小惡魔市集悅遊日本活動報導

296分

個人積分：296分

文章編號：77341704

首次購屋貸款問題請教@@

第一次購屋，諸多不解......
一、想請問建案還在申請使用執照階段而已就要貸款了嗎？正常是何時去辦貸款@@？
二、建商配合的是土銀，但我要用台銀，是不是不用理會他通知的日期（5/4~5/8）？
三、雖然是首購，但我要用公教貸款，這樣還有要去國稅局申請財產清單嗎@@？

抱歉，小弟真的很菜，可能有些問題有智X，妄求老司機不吝解答，感恩 orz

orz

文章關鍵字

首次購屋貸款問題請教購屋建案使用執照貸款公教貸款土銀台銀問題司機

1570分

個人積分：1570分

文章編號：77341952

1.使用執照下來.房子就可以過戶給你.過戶後房子就是你的.建商當然就要拿到錢.而你就拿房子去向銀行貸款.對保後就開始繳貸款.
2.貸款利率你可選擇自己喜歡的銀行或由建商提供的銀行.若由建商提供的銀行.也可選擇你自己要何種身分貸款.只要跟銀行談好就可以.財產清單可以自己辦（辦理很快）或由銀行辦理都可.甚至自己可以辦理過戶手續.可省幾萬元.供參考.

232分

個人積分：232分

文章編號：77345319

和風綠茶 wrote:

第一次購屋，諸多...(恕刪)

只要是申請首購都需要財產清冊證明自己名下
無房產
如果是聯名就兩個人都需要申請清冊證明

296分

個人積分：296分

文章編號：77345464

ALEX05008 wrote:
只要是申請首購都需要...(恕刪)

但我是用公教貸款，還需要申請嗎@@？

30分

個人積分：30分

文章編號：77360889

和風綠茶 wrote:
但我是用公教貸款，還...(恕刪)

1.建議樓主去一趟臺銀詢問公教貸款需要準備哪些文件(例如在職證明，財產清單，所得稅單..等等.)
2.跟你的建商說要自己找貸款銀行(外貸)，銀行會找時間跟你約對保

5分

個人積分：5分

文章編號：77365768

建商申請到使用執照通常就會開始進行對保流程，對保還只是確認你如何貸款以及可貸款成數，至於你要用哪家銀行都是自己決定，但建商會提供當下配合的銀行，有問題也比較方便處理，到了交屋日過戶之後，才會正式開始貸款。

小弟還在學習，如有錯誤請更正

1570分

個人積分：1570分

文章編號：77366071

HuanYue wrote:
建商申請到使用執照通...(恕刪)

更正錯誤.到地政辦理設定完資料交給銀行後1.2日就會撥款到貸款人帳戶.

台灣台中市民

4479分

台灣台中市民

個人積分：4479分

文章編號：77366616

kuan93 wrote:
銀行對保後1.2天就會將貸款撥到你的帳戶.也開始計息繳款.

這段話我個人感到有非常大的疑問???

1570分

個人積分：1570分

文章編號：77368747

台灣台中市民 wrote:

這段話我個人感到有...(恕刪)

確實是錯了抱歉.不是對保.是到地政辦理設定（自己辦理設定）完資料交給銀行後1.2日就會撥款到貸款人帳戶.對保是確認貸款人身分及填貸款相關的資料.

77分

個人積分：77分

文章編號：77369608

樓主不用擔心，通知辦理貸款並不等於是撥款，
前面還有很多作業，像是銀行審核、核准、設定(通常作業時間大概抓2週)，
撥款前建設公司還會通知你去首次驗屋，然後才會進行撥款，

最後各家銀行貸款需要提供的資料都會有所不同，
建議你可以直接與台銀詢問，這樣也比較保險。

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