第一次買預售屋...看了兩家 可以給建議嗎

已經35即將邁入36...第一次買預售屋

在梧棲這 看了兩間...實在不知道選哪家

第一家是 遠雄8

聽銷售中心 說那附近 近期要陸續開發....後續有家樂福等等...很多建商入住...但想到那邊也蠻接近海..一坪價位 1開頭...會心動但又想到海風鏽蝕
晚上雖然有去那邊附近繞一繞但看 有開燈的住戶不多...

第二家 是看 富旺

還沒報價位...在大智路一段附近田地蠻多 也是有住家...查網路評價 有好 也有不好的...好的部分 好像建材部分都用的不錯...也蠻希望有買過富旺房子的人士 方便分享意見參考嗎..
孫弘 wrote:
已經35即將邁入36(恕刪)


你才看2間而已是要買什麼......
再去看個5間再來討論要挑哪個比較實際

點燈率不能代表真的有住人要看停車場比較實際,這區都是正常工作的勞工,輪班星人也多,中龍、台電、中油、船公司,加工出口區,海巡、港口的管制站警察這些都是要輪班的,遠6正在交屋,晴灣年底吧,你看到點燈率很高才稀奇

給你看一下凌晨半夜的新橫濱旁公有停車場,是全滿的(不要說什麼附近住戶停過來的,這附近就遠3和新橫濱,動工的有遠7和聯悦馥,櫻花建照也下來了)



遠8還是清水門牌,過馬路對面才是梧棲,其實大量需求要等2~3年後風電零件廠房陸續完工開始投產之後才會開始夯,營運中心前幾個星期動工了,廠房都在外提,不住這區去住龍井田田田的地方開車過去一樣都是16公里左右,到沙鹿+5公里到東海再+8公里,從台中市區通勤我只能說拚喔~

富旺建材還沒出來吧,現在那個點給你繳訂金預約的,還有他"機車位"沒1:1,請抽籤,這我很不能接受
你要類似格局要1字頭不如去看地點差不多的總太
房價糕點,蒸的丸子
柴可夫大公雞 wrote:
你才看2間而已是要買(恕刪)


柴大 感謝你...對了 你說的 機車位1:1 是什麼意思?

剛開始準備了解房子 對這部分比較不了解....

因為我去遠雄8 問過
到111年前4-6月時 交屋時 共要繳100出頭 不含代書費等等那些費用...我存款能力 算過 沒辦法到那個數字...還落差一些....

後面 才去富旺問一下...了解他們的基地在哪..也付預約金..等月底 或 11月初 房子價位出來時...說我如果不要料預約金也會退我...紙張上面也有寫
孫弘 wrote:
我存款能力 算過 沒辦法到那個數字...還落差一些....


建議多看幾個案子吧,看兩個我覺得經驗非常不夠
有金錢壓力建議看寶佳吧
孫弘 wrote:
柴大 感謝你...對(恕刪)


就是你買了一戶你配不到機車位,大家一起每年抽籤,有抽中才能停,那個基地面積不小我覺得這樣很扯
我不知道你預算多少,看2房還是1+1,不過重劃區幾乎都是正常坪數的,頭期不夠寶佳的加減看了
而且富旺他2房有18坪二房一衛和24坪二房二衛2種,扣掉公設比後大約是12.多和16.多,這坪數在海線很驚人,當然它詳細資料還沒正式出來坪數也有變大可能,不過你遠雄沒辦法負擔其實中華路附近的也不用考慮了,這裡絕對不會比過台61更便宜,那都是空集合的想像!
跟你講中華路和民族路新的案子單價比較高一些坪數會小一些,總價其實沒有差到哪邊去,挖東牆補西牆的概念,如果是先求有的話總太還有1房的選項
房價糕點,蒸的丸子
孫弘 wrote:
柴大 感謝你...對...(恕刪)


假設頭期款繳完了,口袋還有多少?每月還款能力多少?還需加上社區每個月管理費,另外若不裝潢,有沒有預留家電費用?
種種因素都要考慮進去,不然會很辛苦的。
若真的想有房,就如其他大大所言,考慮寶佳或1+1房的房型,這樣壓力會小很多。
先不看建商,你看的這兩案的地段起碼一坪差兩萬,若預算不足,就只能先買一房(新富銘-新都匯交屋階段,一房不知道賣完沒),正要推的有靠近梧棲大智路在中華路旁的新富銘(兩房)和昌佑(預計10月左右推,接待中心興建中)建案,可以看看;至於機車位,可能還是有解的。。。
八月二十 wrote:
建議多看幾個案子吧,(恕刪)


嗯 好的 我在找時間去遠雄附近繞繞看一下附近的建案...
樓主要不要考慮寶佳的..........
會比遠雄便宜哦

不過 才看2間 就把錢掏出來了......也是蠻有勇氣的
那附近很多建案 建議多去看看吧!

另外.......遠雄 浴室乾濕分離拉門 真的爛到爆🤣🤣🤣
柴可夫大公雞 wrote:
就是你買了一戶你配不(恕刪)


預算是59萬....遠雄8 不含車位 到111年 交屋款及 等等費用 總共要繳的金額 117的樣子...還差快10萬就放棄..

富旺部分 我一開始是看18坪 但是說 扣完剩下12坪 我就想 會不會跟外面套房快相似...後來先預約22坪...後面也是要等 月底 或 11月初 跟我報價才決定要不要後續...因為是說 要2年半時間...才想說 2年半時間 趕快存 可以存的起來...
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