這兩年世界發生的各項大事情令我覺得整個世界的變化急速莫測、任何國內外媒體的專家和民眾其實能預測未來的能力也很渺小、所以我開始想以自己有限的能力去計劃一個比現在更好的人生計劃、個人認為安居樂業是首要條件，除了個人運氣以外這算是健康和財富最重要的基石。
因此這一年我主要花費時間在換屋提升居住品質、希望找到一個抗跌性較優而同時舒適合用的房子安居樂業。這段時間已經看了合共超過100個房子建案、當中包括預售屋、新成屋、中古屋、透天和土地，包括不同價位類型和地段的也有一直在看，從台北桃園苗栗一直到台中台南高雄。
主要是按以下幾個不同的方向去找去看去對比去預估、也同時有在政府網站研究發展計劃等等、包括:
(1) 目前精華的地段
(2) 未來十分可能變成精華的地段
(3) 未來可能變成精華的地段
(4) 未來不可能變成精華的地段
現在有價值的又不等於日後有價值、現在是精華區的日後又不等於一定是精華區、所以個人比較推薦的地段必須要有以下重點才具抗跌/增值性:
- 十分鐘車程範圍內至少現在或未來要有兩家大型百貨公司
- 十分鐘車程範圍內至少現在或未來要有兩家大賣場
- 五分鐘步行範圍內至少現在或未來要有大型公園綠化且是有管理、乾淨整潔的
- 五分鐘步行範圍內至少現在或未來要有捷運或輕鐵道站
- 現在或未來要有基本人行步道規劃確保安全生活
- 現在或未來道路至少八米寬以上
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- 五公里範圍內現在或未來不能有工業區
- 兩公里範圍內現在或未來不能有電塔
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- 學校、餐廳、中小型賣場、菜市場、藝術館等等不是決定未來價值的主要大環境因素、有是比較好但沒有也沒差、故不納入考慮範圍。
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- 大樓、透天也沒差、建商品牌也沒差、影響房價最主要的是地段而不是地物
(先外出去、後續再寫。。。)
(以上只拍了很小部份、大部份也是某數字網尋找直接到現場參考)
未來有捷運G0, G1等等、可是那邊沒有百貨公司、只有經74才能到大遠百新光三越、其他的都已經有了
