近期推出的建案，都越來越高，有大大可以解惑一下嗎
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你去看單元三透天建案最多的是哪一間就知道了QQ
只能說老董眼光獨到
離七期近，公益路一堆米其林利多(建商說的利多)，上74跟國1快，重劃區安靜
生活機能要跑遠一點到永春東七路
麻糍埔都喊到一坪50~70萬了，13期到時候再看大家開多少~
大樓我不知道，透天的話我給個數據
921前我老爸買一塊地1000，自建地上物4樓花了1000，總共2000真低佩服他
所以當年蓋一棟透天要花的成本就是土地的2倍，營造一樣有賺錢唷，建商還要賺一手
建材普通，外牆貼磁磚而已
換成建商利潤是抓3成
25年過去了，土地一坪40~50萬
25坪的地坪(現在都蓋這種因為總價要壓在4000內)，地上6層。實際建坪大概也是地坪4層
土地1000萬，20年的通膨營造成本不會是1000萬了，便當從60漲到90，算1500萬好了
就2500萬了，建材現在都用大理石，木地板，TOTO衛浴，成本再加上去
有的社區挖地下一樓每戶能停2台車，往下挖一樓的成本是往上蓋1樓的三倍，挖越深越貴
我們算車位150萬就好了，雙車位再加300萬，2800萬
建商還要再加三成，那一棟透天要多少錢?
是你你要賣多少錢?
住一之一的建蔽率是50%，你每一層樓要蓋25坪的話，那地坪至少要50坪，土地一坪40萬的話，光買地就要2000萬了。
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對，交通挺可以的
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