前情提要：我們陸陸續續去接待中心多次，真心覺得建案不錯，雖然位於斷層帶，和家人一番討論了一下，最後還是決定去談價
不開心點1:業務對自身建案了解不全面
位於斷層帶，顧客當然會擔心，詢問過程貼一堆公開資訊，問他房子結構有沒有做怎麼樣的特別規劃，只說我們有耐震翼牆，詢問業務功能、作用跟為什麼只有特定幾個樑柱加強，都不知道，也沒有要協助詢問的意思，其他建商至少會告知鋼筋加固密度提高，水泥灌牆加磅數，耐震計算後可達幾級
不開心點2:當面談判態度感受不佳
當初抱持著從低開始喊，用去年實價登錄開始喊，可能讓對方覺得沒誠意，但是這些就是公開資訊，能爭取就爭取是顧客的本性，沒有冒犯的意思，後來我們也喊了接近實價登錄的金額，結果對方說沒那麼多錢就看小一點的啊，不然就看沒人選的特價戶啊，其實覺得我們開太低可以好好說，這樣講感受真的很差，而且現在開價比兩個月前每坪多3萬，荷包真的吃不下去，談價過程業務還說什麼碳費要課徵，之後還會漲
不開心點3:文字訊息態度感受不佳
當面談價破局後，主動告知我們真的想買，而且回去查詢，碳費對建案影響不大，政府也呼籲建設公司不要用這個藉口漲房價，結果一句公司政策就這樣，業務本身也只是領薪水，只要我們總價不漲，就無法協調，我懷疑業務又在嗆我們沒錢
總之，不知道是業務員本身的問題，還是整個代銷公司都這麼跩，只是真心覺得買個房子怎麼那麼難
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確實有感受到房市很熱，原本要看的那一戶第一次去看之後沒多久就被買走了‼️但代銷說話其實可以不用這樣，何況那個代銷還自稱賣了30年的房子，服務態度不敢恭維
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回來講~~我自己的經驗大部分銷售人員都不清楚建案的細節，你問細一點超出公司給他們的公版說明書他們就傻眼了。建築設計防震7級~大概就是他們的極限，真的問他們水泥磅數防震措施~~能講一個戴X發alfa safe就很了不起了，別期待太多。
從疫情開始台中房市熱四年了~~~養成代銷、房仲從業人員賺快錢賺大錢的習慣，大手筆的投資客才是他們的目標群，斤斤計較的自住客對他們來說只是塞牙縫的雞肋。之前試著殺價還被反問那你能多買一間嗎?我給你折扣。我當場傻住，買一間就是背貸款30年了，再買一間是甚麼意思...想都不敢想。默默就放棄了~
跟版主彼此共勉，如果是為了自己要住的好~~對這些大哥大姊就忍忍吧!交屋後就沒他們的事了~~剩下來30年的漫漫貸款人生才是你新的開始，我會把心思放在提升自己多賺一點，趕快還完貸款才是真的。
感謝開導！希望我們都能找到適合的房子
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