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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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833分

樓主

個人積分：833分

文章編號：89780495

台中市房價議價率大概多少？

房仲說台中市的新成屋或新古屋房價一般議價率很低，
頂多3%或5%，
不像高雄/台南可以議價10%以上。

是真的嗎？

2024-06-03 22:02 #1

文章關鍵字

台中市房價議價率房仲高雄房價議價率新成屋古屋台南 10

3940分

2樓

個人積分：3940分

文章編號：89780623

oldman2023 wrote:
房仲說台中市的新成屋或新古屋房價一般議價率很低，
頂多3%或5%，
不像高雄/台南可以議價10%以上。

是真的嗎？

看建案不是看城市吧

3年前我也碰過完全不給殺價的，要不要買隨便你

最近是今年4月底在高雄才買了一間

最後議價是總價只降了7萬

這樣你有沒有釋懷一些

4370分

3樓

個人積分：4370分

文章編號：89780838

我家是前年初買的大樓（在北屯機捷），當時我看房當下還沒開口房仲就先講賣方不接受議價，並說當天已經帶看好幾組然後他就掏出其他人下的斡旋單給我看（買家願意給的金額高於賣方開價），我跟我弟當下決定就這間，告訴房仲我們接受賣方開價，不貸款一次付清馬上跟賣方約時間簽約給「訂金」

忘了說，我家的實價登錄比實際我付出的買價少一筆錢，因為那筆錢這是依賣家要求支付現金不記帳（所以我能以低於其他買家開的價格購入，因為很多買家不願意接受這種條件大多要求買價必須等於實價登錄），這樣有懂我的意思嗎？相信版上不少大大有聽過這種事吧

naomi04900490

我也是這樣買，實登金額不是成交金額，是上一手成本+6%登錄，可以認列成本避稅。沒辦法想買只能買接受條件，自住很久是沒差，如果要投資房地合一稅的成本會轉嫁到自己身上，非常不划算

2024-06-03 23:53

840分

4樓

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文章編號：89780932

目前應該是幾乎開價跟底價差沒多少錢了，而且呢...價錢都會突破實價登陸

不過呢還是會比預售屋便宜..

833分

樓主

個人積分：833分

文章編號：89781421

房市看起來真的很熱

想買房真的就直接跳坑

但又怕新青安結束後五年後，
賣壓出籠，房市反轉，難做決定。

滴可明

其實台灣房子還沒到很多、看看大陸的房子光一個建商就可以蓋比新北加台北還多

2024-06-08 18:34

pspgame

大陸10幾億人口台灣2300萬😆😆

2024-06-09 10:03

2757分

6樓

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文章編號：89781677

如果是自住房就選好地段格局下手吧! 房價永遠不可能議價到滿意價位.

304分

7樓

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文章編號：89784663

oldman2023 wrote:
房仲說台中市的新成屋...(恕刪)

如果開價靠近實登附近
自己目前近年遇到的案子，與後續實登上去的價格，大概都87~95折(多數都93折附近)
若是開價高於實登20~30%那種，最後很可能是創高實登一些些成交，或是接近最高成交

但這些僅自己看過的(南屯、烏日)

想當個好爸爸

11569分

8樓

想當個好爸爸

個人積分：11569分

文章編號：89785461

oldman2023 wrote:
房仲說台中市的新成屋...(恕刪)

沒得議，不要加價賣就好

833分

樓主

個人積分：833分

文章編號：89785729

想當個好爸爸 wrote:
沒得議，不要加價賣就...(恕刪)

豪宅高價是還有議價空間，
但低總價的確議價空間很少，
真不知道是誰在買或在搶？