16分

樓主

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文章編號：89787649

預算40萬, 該買潭子預售屋還是市區二手屋?

請教版上各位先進, 我高雄人, 想在台中買間兩房或3房住宅自住, 預算約40萬/坪, 請問是買外圍區域的預售屋或是市區的二手屋比較好? 又問40萬/坪的單價若買市區10年內的二手屋,大約可買到哪一區?
對台中不是很熟, 就請各位先進幫忙了, 感謝!

2024-06-05 9:56 #1

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潭子預售屋先進高雄市區二手屋請教版市區二手屋預售屋台中單價預算

a2828z33

2754分

2樓

a2828z33

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文章編號：89787816

我個人是推74附近的房子，大概西到烏日，東到大里，

只要看到喜歡的，也買得起的話，

先不以你的生活習慣論，單以房子本身來說，

十年內中古屋或是預售屋個人感覺差異不大，

有需要馬上入住就成屋，沒需要那預售先卡著存錢也ok，

市區內看個人喜好，我自己是喜歡沿著74移動，

所以市區內是完全不考慮，

目前住在北太平這附近，

如果有什麼想詢問的都可以再私訊或加QRcode詢問。

avexxeva

16分

樓主

avexxeva

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文章編號：89787906

a2828z33 wrote:
我個人是推74附近的...(恕刪)

首先感謝您的回覆, 74附近(14期重劃區?)先前也有考慮過, 但價格巳高...我會考慮您的建議的.

a2828z33

74附近，在價格帶內的有涵蓋烏日、頭子頭家厝、單元十三、太平等等，整條74經過的價格帶，目前從40-90都有，可以鎖定你的價格帶去找就好。

2024-06-05 11:41

我是幫小孩子看的，大約2-3房的需求

2024-06-09 19:47

周大俠

2022分

4樓

周大俠

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文章編號：89788084

絕對買市區
至少要74環內
潭子那種鳥地方真的不要
根本第三世界

alan012900

潭子鳥不生蛋?你真的住過潭子?第三世界?講這種話一聽就是外行人!也不具備投資眼光。

2024-06-10 14:51

chenyu7707

潭子生活機能不錯啊!!!交通也方便...臨74.台鐵.捷運(北潭子)都近!

2024-06-14 12:39

richard0629823

1540分

5樓

richard0629823

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文章編號：89789002

avexxeva wrote:
請教版上各位先進, ...(恕刪)

以40萬預算的話，這幾年較熱門的區域來說
原市區應該北屯區較有機會，外圍選擇性應該會比較多
10年內:11期、機捷特區、單元12(大概40-50萬上下)
預售屋:單元14、廍子重劃區、太平新光、潭子等

買外圍區域的預售屋或是市區的二手屋比較好?

外圍或市區好?這是一個永遠都在吵的問題
不外乎市區方便但貴，郊區便宜但通勤時間長

除了價位上也要看工作通勤需求方便性啦
若論增值程度還是要看各個地區的特性及有無重大建設

小孩工作在七期附近，當然，我買不起七期的房子

2024-06-09 19:49

polluxlai

北屯74環內應該找不到 40萬/坪新屋, 環外現在也不容易了

2024-06-10 9:59

張啾啾

840分

6樓

張啾啾

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文章編號：89790945

如果是我的話一定是選市區阿

謝謝，我也這樣想

2024-06-09 19:49

北歐雲鄉

1174分

7樓

北歐雲鄉

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文章編號：89791715

買在有小北 7-11 寶雅全聯全家以上有三個組合以上的即可

買在哪都一樣

謝謝

2024-06-09 19:49

thankseafood

1240分

8樓

thankseafood

個人積分：1240分

文章編號：89791878

對台中不是很熟
卻要在台中置產？？
你的目的是什麼

willkkk5

要自住不看內文逆

2024-06-06 8:21

不好意思，我沒說清楚，我想買給小孩自住的

2024-06-09 19:50

SHIH-PLUS

2273分

9樓

SHIH-PLUS

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文章編號：89792644

時代不同了！

以往會有市區迷思，但什麼叫做市區？廣義又是74內，請問74內有多大？雷區其實更多！隔一條路、隔一個學區，方便度、屋況、街景、壅塞度、店面情形都大不同,可不是都是寶地。

現在真的廣義分，我會建議74沿線兩側擴張一定距離與文心綠線兩側擴張一定距離，這樣分其實就包含很多預算高低，同時兼顧精華地帶、就業機會、交通便利和CP值。未來就是加入各捷運線兩側擴張一定距離。以上的一定距離就是自行做功課與考量自身需求。

舊市區除非有確定指標性的區域或為了小孩選特定的學區，才會考慮，絕非一句74環內就好！會後悔的！！