14分

樓主

個人積分：14分

文章編號：8032711

11 期建案的行情？

前些日子有到 11 期那邊看過價位可以接受的建案，對於慶山建設的特別有好感，看過慶山仁美其預售屋與剩下的7 棟餘屋，
感覺還不錯，規劃人車步道，雙車位，座南朝北，棟距大。
雖然在仁美校區與棒球場附近，有其優勢在，
但對於沒有小孩的家庭，這個位置的建案有點難以取捨
單坪的價格接近 30萬，會不會太高了，有殺價的空間嗎？

2008-09-11 2:18 #1

文章關鍵字

慶山仁美建案行情 11

pichiang

180分

2樓

pichiang

個人積分：180分

文章編號：8034105

距離那邊五分鐘車程，九年中古社區透天建案，每坪大約12萬。
如果您覺得30/p值得你買......那就下手吧！

salochiao

14分

樓主

salochiao

個人積分：14分

文章編號：8034828

附近仲介有帶了幾家 5 到 23 年舊房，但都有重新整修過，
雖看起來很新，但跟鄰家有很大的落差，格局與建材與現今也大不同。
價格就像你說的，附近舊房每坪約 10 到 15 萬，
以生活機能來說，北屯那邊比較合適，價位也比較低

我是覺得每坪單價接近 30/p，對我而言是相當的高，感覺接近5,7期那邊的價格

檳榔檳榔最好吃，檳榔檳榔最可靠

pichiang

180分

4樓

pichiang

個人積分：180分

文章編號：8035791

30/p在台中應該算是頂級的，
只不過那邊目前的生活機能要靠近北屯才有較方便的環境，
鄰環中路或是崇德路尾巴都沒有很好，
十年之內的中古屋也可以找到很好的，
你可以多看看，多問幾家仲介。
我建議不要買整修過的，因為你看不到問題在那邊，
十年之內中古屋不要整修過的，
如果沒問題，直接砍價格，
然後重新裝潢，
應該可以比30/p省下至少一半的價錢，
當然，如果堅持買新屋或是預算夠多，
那還是照自己喜歡最重要，
什麼c/p值的問題都比不上喜歡來的重要！

小市民的願望

1分

5樓

小市民的願望

個人積分：1分

文章編號：8148045

預售屋嗎??
模型的棟距和車位大小都要保留一下喔~
蓋好後可能和想像有差距喔!!

ttytt0629

0分

6樓

ttytt0629

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文章編號：8213562

salochiao wrote:
前些日子有到 11 ...(恕刪)

今天也進去看這個建案
真是貴...
小姐接待的還不錯
不會感到壓力

整個社區看起來賣的挺不錯
很多都有人住了
居民水準應該也不差
雙B車很多!
有進去跟其中一間住戶聊天
他也住的很滿意~

我是看最小那間
地坪20,建坪50
一開價就是1100
哀...買不起...

這樣算一算
一坪要20萬..?!
這裡行情竟然這摸好..?

我打算再看看
真的有喜歡
再來殺殺看!!

q685220

225分

7樓

q685220

個人積分：225分

文章編號：8219768

我之前看過慶山的房子～~
印象中~~~有過7.5~8折的空間~~你殺殺看吧～
不過慶山仁美~好像都是小姐~~
在豐原慶山的接待人員~都是建設公司老闆的姊妹女兒老婆等等~~

比較能夠探到價格~~仁美那邊的~~可能都很保守~~

你殺殺看吧~

salochiao

14分

樓主

salochiao

個人積分：14分

文章編號：8320295

接待小姐很熱心
全區看過一次，有屬意的房子位置後，
接下來會一直跟你提醒哪一間房子賣掉了，買主的職業
有種大黃蜂進行曲的感覺，
別人一步一步走到你想要的位置
突然哪一天接到電話: [將軍]了
不過到目前為止，頭期款只備到 2000k 左右
小姐一直我說我可以多貸到 10000k
有點小壓力

檳榔檳榔最好吃，檳榔檳榔最可靠

鈴噹

0分

9樓

鈴噹

個人積分：0分

文章編號：9159879

上禮拜前往仁美國小附近看房
發現附近建案還蠻多的
最有印象的是慶山仁美社區
社區規劃棟距大感覺真得比較舒服
接待的銷售小姐還算蠻親切的
透露找朋友一起買會比較好跟公司談
不過他們說戶數好像剩不多
像這種透天的
一起買會比較便宜嗎??
這附近的行情他們現在開1700萬地坪30幾建坪將近60 算不算貴…

jt57823

138分

10樓

jt57823

個人積分：138分

文章編號：9179465

慶山仁美大概在四年前,預售的時後我有去看過,原先設計的比較像日本風格, 洗石子+山型磚+隔柵,造型很喜歡,後來賣得不好,所以只新建入口車道左右兩排(好像D棟),風格也改為歐式建築斜瓦+黃色磁磚,當時問到價錢是土地25P,建坪57p,880萬,後來今年二月回到台灣,在去看一次, 銷售人員也畫了11戶左右讓我们選,不過方位都不是很好,地坪跟建坪不記得不過價錢在1280~1480都有,現在看到這個價格1100萬,坪數比較少,價格也往下down,顯然是買方市場,好好跟它磨,應該可以談到好價錢,還有那一塊地,非十一期(用地取得相對便宜),是在十一期邊,所以到頂樓記得往上看,check,隔壁大樓是否會看到你家............

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