linyangtrng wrote:
一坪要價五十萬，我這...(恕刪)
最主要的事呢~~整塊面積5000坪~~他的土地只佔約120坪不到~~卻是佔面寬~~也難怪貴~~~
你可以買20坪~~不錯了啦~~
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linyangtrng wrote:
投資這檔事當然是主觀...(恕刪)
不知道你了不了解這附近的地價行情
早在十六.七年前就破十萬了
現在的成交價是多少你真的了解嗎?
地主真的有賺到什麼嗎?
地主也是含淚的
爲什麼現在這邊的地都要蓋房子
除了房地產景氣之外
就是地主都老了
處理完..下一代比較沒糾紛
不然就是兄弟多人共有..反正分到手上也沒剩多少..乾脆賣一賣
...........建商才有機會買到
如果土地是單一地主的...地價鐵定不會太軟的
..............
買房子不能算的一清二楚
那你會買不下去
你不能以建商取得的土地價格來計算房價
你絕對無法以他的取得價格買到你買的那間房子上的土地
因為地主不可能割成一塊一塊便宜賣
你也絕對無法以建商蓋房子的價格自己蓋成一樣的房子
因為你的材料工資都無法根建商比
............................
建商跟地主合建..就是他們互利的結果
買家有沒有好處呢?
買家也不吃虧..也無法佔便宜..因為你自己買地自己蓋更貴.......
.....
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