關於鹿港思源路、大同路和鹿東路周圍的地段

sodahank wrote:
不知道你了不了解這附近的地價行情
早在十六.七年前就破十萬了
現在的成交價是多少你真的了解嗎?
...(恕刪)

感謝你的回應:其實我有買賣過這裡的房子,這裡也還有新房子,去年正思源路4層樓的新成屋的成交價大概是550-600之間!
你覺得香園有這行情?你敢買嗎?我真的不敢!如果要買店住合一的人,還是再等一等吧!
上荷園和璞玉的推出才將思源路熱絡起來!我告訴你好了:新宿的房子當時是買5*0萬!地下一層,地上四層!大同路上的香園5*0萬,包含加蓋部分是6*0萬!這些房子現在增值了!
linyangtrng wrote:
感謝你的回應:其實我...(恕刪)


你說的我都知道
問題是現在建材不比以前
當時自己蓋房子全RC外加造型
一坪32000全包
你說建商蓋一坪要多少錢--加強磚造才兩萬多
現在自己蓋房子也是RC但方方正正沒什麼造型
四萬多....還不算這一兩個月鋼筋水泥建材飆漲
一坪的成本如果增加一萬五
建坪55坪就要多了八十萬
這一兩年土地的價格也漲了一點
地價一坪多一萬就好
25坪也要25萬
所以現在的房子一間六百多萬是合理的
建商的成本是增加了不少
所以他賣的貴
根本的問題是
建商會抓一定的利潤
沒有一定的獲利他們不會賣
.......

.....
我知道新宿五百多萬...在當時是合理價
.....
.....
鹿東狀元可以賣五百多
因為它的土地取得成本很低
建材也...XXX......
蓋的速度也....XXX....
我說的你可以參考看看
........
........
香園首席賣的貴不貴我不敢說
現在如果是六百多萬
我覺得應該還是有人買
.....


sodahank wrote:
你說的我都知道問題是...(恕刪)

鹿東狀元的速度~快快快~
98.12月開工~~現在已經在做外牆施工了~~~
原物料價格
可以參考一下
http://nbfund.megabank.com.tw/main3.htm
我也正在傷腦筋
建材一直漲
蓋房子的成本又增加許多
但是真的很想蓋
........
唉......
都怪自己太慢反應了
skyheineken wrote:
應該是...買不到1...(恕刪)


都市計畫住宅區內的農地,土地使用管制規定,應按照住宅區的規定辦理
地目是農地沒差別,可以蓋就對了
鹿東狀元地目也是農地,但他就是都市計畫內的住宅區
另外思源路往南該是往鹿東路靠
怎麼是和水廠同一側
而頂番婆該是大約東北東方向,和美是東北吧.
怎麼變往南...還是我看錯您的意思

話說回來
大家要購屋記得申請地籍資料和使用分區證明
來看坐落處是否沒問題

建地農地
我家的建地還沒思源路農地的價值
地目不是重點
都市計畫才是重點
sad999 wrote:
都市計畫住宅區內的農...(恕刪)
寬庭

最近經過貝斯特幼稚園
看過幾次寬庭
覺得好像不錯
建商的名稱,沒仔細看
建商應該不錯吧
感覺寬庭頗不賴
在那小十字路口(右轉就是貝斯特)
左前方有一棟別墅,感覺也不錯
外寬跟寬庭有像,是同一個建商蓋的嗎?
香園首席的案子..我也有去看過...社區型的向南728萬..向北的688萬....
最讓我不能接受的地方是...公設有點高..地坪30坪..實際主建物地坪不超過15坪
其中8坪做為社區道路用..7坪做為前院停車....
跟朋友家人討論..若以這個價錢購買..倒不如多存點錢..去買台中巿算了..提供各位參考....
skyheineken wrote:
外寬跟寬庭有像,是同一個建商蓋的嗎?
...(恕刪)

寬庭是璞玉的建設公司的作品!
寬庭旁邊則是矗立了東隆路上最漂亮的兩間電梯別墅,造價不斐喔!
linyangtrng wrote:
寬庭是璞玉的建設公司...(恕刪)

linyangtrng wrote:
寬庭是璞玉的建設公司的作品!
寬庭旁邊則是矗立了東隆路上最漂亮的兩間電梯別墅,造價不斐喔!


喔,土地先別算
房屋本身,應該是破千啦
不過,這種別墅型的豪宅
其實郊區很多,幾乎每個庄頭都有,很常見
不過幾乎都是拿農地來建(農舍)
市區的土地以建地為主
獨棟的別墅型比較少,因此格外引人注意。
在鹿港幼稚園旁的那間土地廟旁
也有間為強高聳的豪宅
想必應該也是望族門地。
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