各位大大好:
小妹在彰化看屋一陣子了
先前鎖定太子哈佛與三民玉璽 這二個社區
無奈此二社區的釋出件不多，出價度動輒要600-700萬，甚至有出價到1500萬~~
價格之昂貴，實在超出能力所及範圍
最近擴大看屋範圍，恰好看到 領帶城這個社區有幾個物件要出售
目前爬版得知以下2位大大對領帶城分享的看法:
mouseman808:
領帶城號稱鋼構RC是不錯,抗震一流但是因為結構朔性好所以外牆磁磚有麻煩
浪人情哥:
領帶城地點超棒又是鋼骨結構 地震不用怕
但可惜完工之後建商周轉不靈落跑
所以外觀斑駁 還有樓高甚低 有壓迫感
如果買地點 讚 買價格也很便宜 自住可以
但要買保值 或是 投資 就免了
不知是否有其他大大能多分享對 領帶城社區的認識、了解與評價?
如:領帶城社區管理狀況? 居民的素質? 建築是否有除了磁磚脫落之外的其他問題?
還有對於領帶城的成交價，是否有大大有內幕管道得知呢?
在此先謝謝大家了，感恩!
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mouseman808 wrote:
So妹妳怎麼退而求其...(恕刪)
mouseman大大：
您誤會了啦，我一直都是在找大樓華廈
我平民老百姓，買不起貴森森的透天啦
您找了三年多～實在佩服，請您多分享一下對各社區的感想
共大家參考一下呀
領帶城去實際探查過了
感覺舊舊亂亂的，不是自己喜歡的那種乾淨整齊有朝氣的社區
所以決定就跟領帶城說掰掰囉！
看了彰化的房子大約四個多月
比較有感覺－喜歡社區大概就是：
太子哈佛：標榜飯店式管理，真得很吸引人～
不過聽說921地震後有些狀況，後來有補強
看了很喜歡，不過好貴，我買不起呀～～～
三民御璽：位置好，不過屋內隔間非水泥牆，而是輕隔間，
在乎隔音的人要考慮清楚喔
但是價錢也是貴，不過開價比太子哈佛便宜一點
但是現在只有大坪數單位要出售，我也買不起呀～
歡喜國：在後站生活圈，大約17年多的社區
但是社區維持得很整齊明亮井井有條
缺點是樓板低，有壓迫感～
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我給妳一些個人的看法,民國80年初實施容積率所以大家搶建,很多83年完工大樓至今17年,
為什麼很多都17歲是這樣來,那水電配管大致沒死也半條命了,買後要預算一筆維修費.
大樓樓層一般設計290公分,扣樓板15公分實內275公分高樑60的話那樑下230公分,
了解後這樣才不會嫌太低,大樓是剪力牆法規是RC wall ,妳的輕隔間應是室內隔間.
(除非另有用途很少這樣用)
大樓停車位加公設應佔權狀百分20以上,建議買50坪以上才會有標準3房加一間庫房,
像三民很多室內實際才20坪左右.
我已1年多沒再看房,而且以前我都是外面看一看就不滿意,很抱歉無法多幫忙,
期望有其他善心版友給妳訊息.
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...只不過價格有點小小高了一點,不知道有沒有人可以提共大約的價格???
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