請問有人也去看過??
最近有去問過此案,建案地點在明聖路四段和東明路交叉路上(是鄉村區的乙種建築),是屬於埔心區域
預計蓋45戶,地坪為34-23,建坪為52-60
小姐一直暗示沒7字頭的房子,他開出那個價格,我是覺得太誇張了,就算打個85折,也是賺太誇張(賺40-50%)!!
為何會這樣覺得因為有資料可以去估算出成本在那,去查實價登入看一下吧,因為我不是潘阿
況且在那附近的明聖路三段,前年有個建案叫明聖尊邸,其成交價也落在5-6字頭(有大小間)
OMG,才不到2年房價可以差大100-200歐,薪水漲幅也沒這麼大!!




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感覺地點蠻接近員林的,不知還有沒更多資訊,網路上只到三期資訊,找不到五期相關資料.
感覺地點蠻接近員林的,不知還有沒更多資訊,網路上只到三期資訊,找不到五期相關資料.
接待館就在大潤發旁邊...........

有經過不過沒有想進去的念頭

冷緋鵺 wrote:
接待館就在大潤發旁邊...(恕刪)


冷大
你也再找房子嗎?怎麼不進去看一下勒?
我是覺得一坪土地才買66張小朋友,然後要賣8字頭以上,真是噱翻了!!
果然是11-12是夢幻價,12-13是佛心價,14-15是暴利價
我上個星期二有進去接待中心談
其中有21戶算是社區型的,地坪都有30~40坪但是包含社區共用的路
詳細情形沒認真問,因為每一間地坪建坪和價錢都不一樣,我有問最便宜844萬
或許這樣才不會讓買的人互相比較誰砍價功力深厚
因為我的需求是停雙車,他的面寬最大只到5米
所以接待的小姐一直要我買兩戶打通就可以停雙車啦
所以我淡淡地回她說沒錢買兩戶啦~若是有錢就不會看這個地點啦
而它們一直標榜埔心離員林很近,員林地坪開到每坪17.18萬,所以他們算便宜的
但是我前往基地一看~~~恩...其中一小段路不算大而且算是偏僻
這...我要打退堂鼓了
哀~~難得看到一個開價不用破千萬的新房子...



pi573569 wrote:
我上個星期二有進去接...(恕刪)


P大也有去看看阿
確實是路不大,距離中山路大約600M
基地旁有一個工廠,好像是做輪胎的-->嫌惡??
附近有兩個一大一小的廟,只有一個明聖國小在附近

第三期最便宜有開80X字頭,然後有大大去開85折,小姐說不可能,但是最後是多少成交,並沒有交代!!
另外誠品菀也才開78X字頭,也是不知多少成交!!這些都是去年交屋的
如果是自住可能沒差,但是一買應該會套住吧

下圖是實價登錄的土地成本,有興趣可以去算算成本在那邊??

厲害這樣也能查到,難得看到800附近的建案,本來還有點興趣,可惜旁邊有輪胎工廠,輪胎廠的味道很難接受,只好在等等看員林西區週邊還有沒其他新建案.
今天下班有去接待中心問一下,社區型的從819-1313,臨路的從844-1063,主要都落在850-900附近吧,沒細問,社區型最小約30坪,需包含社區內的6米路地坪,以每戶面寬4.3米來算,需扣掉約8坪的地坪,最小的一戶剩下約22坪左右,實際價格還有空間可談,給大家參考。
前些天接待中心的小姐打電話來關心是否要買
還跟我說A6和A8已經賣完了~可以考慮A7
我跟他提到進出的道路很小條,
對於我這個開大車技術又爛得來說,實在是不能讓我放心我的愛車
他還說路一定會變大啦,我很好奇她怎如此有把握
他說因為等這一批賣完了他們在對面就要蓋下一批囉
還說這一批比較便宜,因為下一批一定漲,理由是...
因為五期有人住了,看起來就不是荒涼的鄉下感覺囉
恩...我倒是很好奇~房子真的那麼好賣嗎
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