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樓主

個人積分：0分

文章編號：46799667

伸港一百甲建案

請問大家最近有沒有去伸港一百甲那看建案？有去看最近道恩起家第二期，房價約712萬(建物約71坪)，這樣價格OK嗎？老闆說沒有議價空間？是真的嗎？

2013-10-22 22:49 #1

文章關鍵字

伸港一百甲建案一百

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：46800123

現在應該是賣方行情!如果你很滿意的話@一坪大約接近10w~11w。
你看一下實價登錄!或許心中有底了@!
我今年1月買的!比較南邊!也是接近7字頭!小貴!@若不然，多看看!多問問!

17分

3樓

個人積分：17分

文章編號：46805292

道恩2期還有房子沒賣掉的阿
原則上道恩都不給殺價
其實不只道恩好像附近幾家建商都不給殺
它們都說價錢很低所以不給殺
然後實價登錄是不會準的
不要太相信
現在附近有很多建案可以多參考
再上來發表一下感言
讓大家了解一下
希望能買到理想得房子

另外(中大)您說買較南邊的房子
也是道恩的嗎
還是其它建商

0分

4樓

個人積分：0分

文章編號：46805622

我的實價登錄是準的，因為這涉及到以後若有買賣的問題!我是買村上
在大同一街!沒辦法，一路從彰化退守到和美再到伸港!也累了!就咬一下牙!買了@

17分

5樓

個人積分：17分

文章編號：46809655

其實人生就是這樣
我也看了4-5年的房子了
從4多一直到6、7、8百都有
房價是回不去
只會越來越高
所以若看到一間喜歡及價格可負擔
就不要再猶豫
不然會錯失良機

0分

6樓

個人積分：0分

文章編號：48320369

剛看實價登陸,100甲內有成交價破千萬= =,建坪7X,是在貴蝦密

0分

7樓

個人積分：0分

文章編號：48329295

小小阿宏 wrote:
剛看實價登陸,100...(恕刪)

應該貴在土地成本，及建材用料等等.....或者有加裝電梯!

MUSHIYA

1分

8樓

個人積分：1分

文章編號：48796020

若有查過實價登錄就可發現，當初建商購入100甲的土地時，價格絕不超過5萬，商業用地目前的行情也不過在6.5萬～8萬，這些都是2013年5～10月之間的成交行情...再好的建材一坪6萬已經是相當高了....電梯別墅另當別論，因為電梯間的建造結構原本就要比一般結構還要好...

所以純粹是建商想要賺多或賺少的問題，土地建商要賺，建材成本也要賺，還有總利潤及管銷費＋代銷公司的服務費用等等...

中部馬斯 wrote:
應該貴在土地成本，及...(恕刪)

MUSHIYA

1分

9樓

個人積分：1分

文章編號：48837204

你沒注意到它的地坪是六十幾坪，加上建坪七十幾坪，差不多啦....

小小阿宏 wrote:
剛看實價登陸,100...(恕刪)

學了很多年IT

44分

10樓

學了很多年IT

個人積分：44分

文章編號：48842065

MUSHIYA wrote:
你沒注意到它的地坪是...(恕刪)

地坪60幾?建坪70幾?有點不合邏輯

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