上周末,去看了在房仲網上放很久還賣不掉的天祥路7-11對面的瑞晟首席

想說在四周逛逛

逛到南興街121巷25弄和中山路一段119巷那個轉角處有陶璽新建案的接待中心 就順道進去了解一下

基地位址在南興街121巷25弄靠鐵路那一排 間數忘了 預計建坪60左右

最小間面寬4米4 深10米7 前院停車 開價1380萬 旁邊有面寬5米2深差不多的開價1680萬

中間有兩戶大面寬有電梯的開1880萬

不曉得各位大大覺得如何?

因為小弟生活圈都在大埔和彰北附近 很少跑來南興這邊

先前也看過陶璽在大埔附近的案子覺得蓋得不錯

但查了一下同樣在南興街上一批陶璽(3年多前)實價登錄 小間坪數5X坪成交才900~1000初 較大坪數7X坪的成交在1300左右

想在彰化市郊找千萬左右的新透天還真難阿...
前幾個月看過了,知道之前靠近鐵軌的賣1000,隔幾個月就差這麼多,索性就不買了
陶璽這個建案後方就是鐵路,建議你先去聽看看火車經過時的聲音跟震動,看看有沒有辦法接受,再來考慮。
這禮拜有去看陶璽南興,但報價很高,報1460,想請教是否有買這建案的大大? 價位買多少? 關於鐵路去現場看感覺是還好,還能接受。
inamoto0509 wrote:
這禮拜有去看陶璽南興...(恕刪)


朋友三四年前買1000萬,靠鐵路那邊的,不知道跟你說的是不是一樣
ssc0802 wrote:
上周末,去看了在房仲...(恕刪)

能夠忍受地在震動.最好是深夜去體會火車經過時.再考慮是否購買.個人在4年前有看中這裡的二手屋.但被震動退縮了.供參考
震動!?
感覺應該是火車經過時有聲音比較有差
如果感受的到地在震動的話應該離鐵路超級近的吧?
kuan93 wrote:

能夠忍受地在震動....(恕刪)
有機會我再去問問已住在那裡的居民好了,去查實價登錄,成交價多為1250上下。漲的有夠多。
Max0710 wrote:
震動!?
感覺應該是...(恕刪)


就在正鐵路旁,幾乎都賣光光
這個建案在蓋時我有去看過..

在還沒挖地基之前,最去請教最靠近鐵路的小社區(目前已成屋3年左右)

說聲音還是有,不過便宜(成交在1000左右,但未含增建)

後來再蓋的這一整排(分前部份與後部份,不同時間開工)

我是看前面的,還沒圖就去談了....

價錢有如同上述(1380、1680.....)

後面直接就是鐵軌,但還有4-6坪的增建空間...

聲音一定有的,不過以目前的隔音玻璃,應該可以擋掉八成..

後來就沒買就是了....
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