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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：73834411

加價賣?看不懂，請示大大們

小弟想請問大大們，
今年初開始陸續注意電梯別墅，一物件開價大約2600，屋主2300不賣，仲介說底價大約2350，結果卻是2650賣出，最近又以3000刊登出來賣。
看不太懂，售出價格比開價還高，然後短時間內又再以更高的價格拿出來賣
實在無法理解？想請問這是什麼情況？
感恩!

2019-07-05 19:44 #1

文章關鍵字

大大們電梯別墅物件屋主底價仲介價格情況 2600 2300

922分

2樓

個人積分：922分

文章編號：73841441

asafreeway wrote:
小弟想請問大大們，今...(恕刪)

可能是換仲介賣，或換策略賣

假設屋主實收1000萬，有的人的想法是我定價1100就好，會增加找房子的看房意願。

還有一種想法就是，台灣人都很愛殺，我拉高高讓你殺，就算屋主價錢開的很實在，還是一堆人會認為屋主空間還很大，殺不動就不想買。

當然賣不掉當然要加價賣，因為持有成本越來越高阿，利息，管理費，稅金，房子理想漲幅，通膨，不缺錢的又沒差。呵呵。

開價2600，然後2650賣出。。。。。鬼月快到了，鬼話聽聽就好

t894056

96分

3樓

個人積分：96分

文章編號：73845292

樓主說的大概知道那間

底價2300-2400應該賣有二年了

至於為什麼會26xx,真的如樓上說的鬼月到了

不過若以買家來說，要轉手不是登入越高越好嗎？

這樣想就有答案了。

dktw

624分

4樓

個人積分：624分

文章編號：73849425

asafreeway wrote:
結果卻是2650賣出

賣出是誰說的，仲介? 還是實價登錄上有。

如果是仲介說的聽聽就好，一般可能是拉高訂價讓你殺的爽，他也還是賺得爽。

3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：73850597

dktw wrote:
賣出是誰說的，仲介...(恕刪)

確定是實價登錄上查到的喔！

dktw

624分

6樓

個人積分：624分

文章編號：73851357

asafreeway wrote:
看不太懂，售出價格比開價還高，然後短時間內又再以更高的價格拿出來賣

很簡單，實際賣價可能還是2350萬，但雙方同意(造假)用2650登錄。方便買家貸款更多錢和未來賣時騙新買家。

12308分

7樓

個人積分：12308分

文章編號：73851644

其實也不用想太多
有錢你想買就買，沒錢妳就算知道真相了你也還是沒辦法買

45分

8樓

個人積分：45分

文章編號：73852102

作價的可能性高啊、2350成交作價2650元、之後刊登開價3000元假設讓他殺到2650（平盤）買房可能也覺得賺到（因為跟前一手平盤）、賣方更是爽賺300萬還不用繳稅（利差所得0）

3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：73858975

awaine4149 wrote:
作價的可能性高啊、2350...(恕刪)

這麼做對這次的賣方有什麼好處？
冒著違法的風險，
所得稅還要多繳不是？

4825分

10樓

個人積分：4825分

文章編號：73859714

asafreeway wrote:
這麼做對這次的賣方有...(恕刪)

你確定賣方只有這物件...

很可能整排都是他的，
那拉高成交價，
有助於剩下還沒賣的，
一起提高賣價啊！

人類中最卑鄙無恥的是，權力擁有者和諂媚權貴者，藏身安全場所歌詠戰爭，用愛國心將無知者送往戰場！

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