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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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長谷川天11

393分

樓主

長谷川天11

個人積分：393分

文章編號：83636982

買預售屋如何談價

最近有在看預售屋，有看到還不錯的建案，目前建案狀況是已經完成灌漿，總共有30戶，根據瞭解已經賣到剩下3戶（先透過臉書詢問到的），而這三戶位置跟坪數在該建案裡都是是最差，目前廣告開價780萬。

但是根據預售屋實價登錄，同樣坪數與位置7月成交一戶售價750。

想請問各位，我該如何談這個價？

感謝

2021-12-02 7:26 #1

文章關鍵字

預售屋建案建案狀況灌漿位置臉書坪數廣告售價 30

yywhc

285分

2樓

yywhc

個人積分：285分

文章編號：83637062

1..剩3戶...你信???
2..先把最差的賣掉...好的便容易銷售...
3..最差的3戶都有人要買...好的不怕賣不掉...可抬價銷售...
4..如果最差的...你能接受...就開8折價吧...買到賺到...沒買到也不虧...反正是最差的產品...
5..下個建案會更好...勿操之過急...

icchenk

4814分

3樓

icchenk

個人積分：4814分

文章編號：83637199

建議買至少100戶以上的社區，分母多公電可以攤平會便宜許多～其他優點就不贅述

以上不適合豪宅

長谷川天11 wrote:
總共有30戶

cchh543

1478分

4樓

cchh543

個人積分：1478分

文章編號：83637525

賣方市場，他說了算，買方市場，大刀砍

巧克力蛋捲

872分

5樓

巧克力蛋捲

個人積分：872分

文章編號：83637962

長谷川天11 wrote:
最近有在看預售屋，有(恕刪)

過4個月才漲30萬，趕快下手吧。
殺一下又可以省幾萬塊。

xmas qq

177分

6樓

xmas qq

個人積分：177分

文章編號：83638283

現在2.0而且房地產熱你能買到750都算你厲害

長谷川天11

393分

樓主

長谷川天11

個人積分：393分

文章編號：83638562

yywhc wrote:
1..剩3戶...你...(恕刪)

這個建案是從去年10月開賣。
賣方說的話基本上我不太相信，就像您說的把難賣的看看有沒有人願意買其他好賣的就能抬價賣。

我是去查實價登錄有八筆紀錄。才發現有一筆地坪跟我看的差不多但售價是750。目前廣告改780賣。

有沒有好的攻略啊？哈哈
當然是可買可不買。就像您說的下個會更好。
這間房，空間確實有比較小只適合小家庭。