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其實在工業區一段時間後日月光/六輕的汙染都是小CASE.真正在排的.你看到才會傻眼....就向我老婆每天負責顧小孩和看房子.這些年從最初的積極和現在的消極..她淡淡的說..在斗六不論走到哪季節不同.風向不同都會聞道各種怪味(化學氣體/豬糞味...)而我在工業區上班.不時聞到味道已經是常態..
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只能怪我那些同事也是讓棒球場和其它區域房價高漲幫兇之一。。
genzo99 wrote:
小弟最近也是在看房子...(恕刪)
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環內~市區~鄰近又很多公園~醫院~學校~
但房價應該會不低~
現在行啟館有在推雲林溪的相關系列活動~
聽說以後雲林溪加蓋處也可能會掀蓋~
還有聽說雲林溪兩側都劃設有10米寬的綠地~
未來雲林溪水岸意象城市如果真的有發展起來~~
以後有機會從大學路的社口水岸園區沿雲林溪貫穿斗六市~
籽公園~兒童館~二手玩具屋~太平老街~民生南路商圈~左岸咖啡園區都有串聯~
不過雲林溪水岸意象城市不知道會不會順利發展就是了~
另外二手玩具屋旁這一大區塊
縣政府正在辦都市更新招商~
不知道房屋的價格會不會比較低
http://douliou9.yunlin.gov.tw/urban-renewal.html
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文章編號：53179114
目前市場保持觀望濃厚 主要因素大多數人偏向後市看跌
我自己作介仲我也看跌 主要覺得…景氣關系
但建築成本的確有提高(年輕世代斷層)
建地取得成本也提高(老實說地主也都蠻想賣很高…真的不是我不老實
)現在房價會不斷上漲老實說是是炒出來的@@
以斗六棒球場來說 當初的第一手屋可以說算是落入非自住者手中(投資客)
所以有賺才會賣 沒賺誰要賣…
另實價登錄 沒錯你沒看錯實價登錄也有助拳效果
假設：當a屋主賣600萬成交 b屋主就會說他要賣的比600萬高
那c接著d後面跟著更多的屋主就不用說了…像疊疊樂 越來越刺激了
站在屋主的立場 還有所有的賣屋成本都想往上加 所以你們懂的吧
可能 這只是說可能唷…未來的實價課稅屋主又要往上加的話…
實價課稅這是未來的事目前不用多加踹測
還有奢侈稅、資本主義、政策、利率等眾多因素就不費話多說了@@
以上都是造成目前房價上漲的因素(不限雲林斗六)
太多的因素了 還有太多的先進國家可以參考(貧富差距大的國家)
要跌也是有可能 當真的需求自住者到了一個買不起的地步(景氣因素)
投資供給者"急"需出售的話 價格就較可能往回
但機率比較不大因為我看到的都是不缺錢的供給者多
一邊的巴掌絕對拍不響的 不要期望供需兩邊單邊左右(供需法則) 要同時才是真
老實說未來房價真的很難斷論
最後還是交由市場的供給者 和有效的需求者(真的要自住戶)去決定一個平衡點吧
以自身在雲林斗六作菜鳥仲介
所提出的看法供個位大大作個參考討論
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