最近再看斗六的房子
尤其喜歡棒球場週遭的環境
但附近大部分的建案都推700萬以上的
只有薪傳似乎較便宜
想問一下了解此建案的大大
他們蓋的房子好嗎
如果想買價位多少才合理呢?
謝謝回覆
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然後我是覺得很奇怪，現在斗六現在的建案售價大多為一堆七八百萬以上的工業住宅居多(廢水處理廠旁邊的里X、御X城....等，還有如X居、歐XO星二期、成家立業等等等)，然而好像都一直等待買家中...........據我所知啦!!!
所以我想當初薪傳推出棒球場建案588起應該也是在測試水溫
，結果銷售的出奇的好，現在推到第三期售價好像要7百多萬起跳了，倘如以7、8百萬的房子來說，位於棒球場與廢水處理場旁邊比較起來，棒球場那邊的環境確實比較好一點。因為現在晚上有時候會騎機車在斗六繞繞時，經過廢水處理場附近時的確有一點點味道，然後在廢水處理場對面(即城市公園那邊附近的大排水溝時)，也是有臭臭的味道!!目前斗六已經施作污水管線地下工程的樣子，屆時會將所有的汙水都排到廢水處理場那邊!看來應該這幾年廢水處理場就會開始啟動了
屆時，看來就是考驗那邊的住戶的時候了~我們都在盲目地找尋什麼呢？
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我也想知道如意居現場看了為啥要考慮呢,不方便也PM給我好嗎?
最近也在看一些建案,提供一些看屋的心得：
1.目前有幾個建案都剛開工,可以看看每根柱子的鋼筋數量,數量多一點當然比較好,一般透天樑和柱
是最重要的支撐,還有綁筋的品質,一般一看就知道了,好的綁筋都會平行,整整齊齊的,綁筋不確實,
感覺就很亂,扭扭歪歪的。
2.房子在灌混凝土的時候,要看是否有蜂巢現象,沒注意的話以後這裡就是漏水的地方了,還有灌
混凝土後養護是否夠久,長一點的時間強度才夠,所以如果房子蓋太快不見得是件好事情
3.看房子的時候一般建商只會給你房子地坪和建坪,可以問清楚每樓的建坪和附屬建物坪數,
甚至拿正確的平面圖有標尺寸,回家自己在算看看有沒有問題
4.水電管路都埋在牆裡面,所以要請建商提供詳細的水電圖,不過有些建案賣7xx萬,
連水電圖都沒有,配電圖還是手繪的,這種房子賣這麼貴,連水電圖的錢都要省,很誇張,
如果這種錢建商都要省,那我想建築品質很多地方都會建商都會想辦法省
5.是否有做漏水測試,一定堅持要作的,不然花那麼多錢買到漏水屋,不是痛苦一輩子,
通常買到漏水屋,建築、施工品質都不好了,你覺得建商售後服務會好嗎
6.房子有屋頂比沒屋頂好,沒屋頂的可能貼磚或是用PU防水隔熱,有屋頂的成本比較高
目前想到這樣而已....有想到其他日後再補充....
最後如果我有錢,我想自己買地請信任的建築師蓋房子~~不過只是想而已@@
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