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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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兩朵花

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樓主

兩朵花

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文章編號：31412507

預售屋要交屋前的工作

請問

1.在交屋前(尚未驗屋)
建商要求我將要辦貸款的東西備妥給他們
如薪資證明財產清正戶口名簿身分證....等

她們說這樣她們可以先去辦理
等到房子可交屋了貸款也剛好可以開始
步驟流程是如此的嗎?

會不會房子有瑕疵等她們修修補補的時候
我卻已經被迫繳利息了

2.房子當初只給頭期款
剩餘的有一些要貸款
有一些則是等交屋才要給建商(怕蓋一辦落跑)
蛋當初告訴建商繳完頭期款其他都要貸款

建商通知若有現金要給她們
要在交屋之前給同時剩下的貸款金額要簽本票

好怪喔房子都還沒驗屋交屋
錢就要先收走

2011-10-20 13:01 #1

文章關鍵字

預售屋工作

NEWLUCK

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2樓

NEWLUCK

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文章編號：31420299

兩朵花 wrote:
請問1.在交屋前(尚...(恕刪)

=.= 跟我遇到的情況一樣~~~

liluho

32分

3樓

liluho

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文章編號：31423064

因為我們大家都買同一個建案啊!!!保佑吧!!!
這一兩天就要辦過戶了!!!

用心的家

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4樓

用心的家

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文章編號：31424922

我的下個月要交屋囉!!請給點建議吧!到底要注意什麼呢?

sarah_530

0分

5樓

sarah_530

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文章編號：31434739

不知各位是不是給建商配合的銀行作貸款？
如果是，在對保的同時要小心銀行給你簽的文件中有一份撥款同意書，即建商在完成過戶後就會要求銀行立即撥款給建商, 銀行不會拒絕, 因為你有簽署了同意書,(我不知道可不可以拒絶簽署, 因為銀行的人說這樣對保手續就不算完成??? ) 之後你就必須開始支付貸款的利息, 而驗屋的瑕疵小工程, 建商就很有可能會拖延而造成你的困擾，對買方感覺上是比較沒有保障啦...

如果是自己找的銀行可以很堅定的要求不要簽同意書, 驗屋後的善後工程建商就比較不敢輕忽了, 驗屋沒有問題後並完成交屋程序再請銀行放款哦...

給各位大大參考~~~

NEWLUCK

30分

6樓

NEWLUCK

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文章編號：31436229

liluho wrote:
因為我們大家都買同一...(恕刪)

最近一直趕工~~今早去看地磚都貼好了~~ 現在在貼車庫地磚
沒意外下禮拜應該連社區馬路都會OK~ 門窗樓梯撫手廚具應該都會在這兩個禮拜內用好~
看來會趕在11/15內吧~~ 我個人的感覺...

對阿好像也牽了什麼同意書之類的~~ 真是按~~

真是有點怕不過我是加減帳加帳很多~~ 要是沒處理好~~ 嘿嘿~

之前那水塔的問題有問過專業的~~ 水塔那算是正常裝水後就會膨脹起來