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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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樓主

個人積分：0分

文章編號：49079276

斗六埤頭北路的建案

小弟是桃園人，因為工作的關係來到了斗六，已經兩年了，也決定在斗六定居，不過最近再找房子時
還是覺得斗六市區實在太貴了，於是就往外環之後找，透過仲介介紹到了斗六埤頭北路的建案，叫左岸麗景，營造商是叫鄉林，環境我認為還不錯，開價是498而仲介則主動說要幫我們談到470，不過我認為還太貴，但因為是首次購屋，所以也不太清楚我開砍多少？目前還在蓋，前兩天前有實際去看過房屋，蓋到第三樓，可是我卻在網路上找不到任何關於此建案的資訊，所以來請雲林板的大大們是否能提供一些訊息，謝謝。

2014-03-12 0:22 #1

文章關鍵字

鬥六埤頭北路建案

524分

2樓

個人積分：524分

文章編號：49081139

sogood105 wrote:
小弟是桃園人，因為工...(恕刪)
開價是498而仲介則主動說要幫我們談到470

建議請從400起談...超過450就別再加了

在下前年在彰化鄉下買新建案

開價658, 我從520起談, 540成交(怎麼都不加價)..在連棟透天中的其中一棟獨棟透天

0分

3樓

個人積分：0分

文章編號：49081933

小弟就住在附近而以...
若是我的話，我不會買在那種地方，
現在蓋房子一坪就要4~5萬，他蓋3樓的話，那建坪至少要90坪以上，雖說他是一次大量建造成本相對較低，但是算他坪3萬好了光是建築成本就要快250萬以上，再加上購地成本，銷售成本，新屋賣400多萬，一間房子賺不到100萬，建商是佛心來的嗎？
建築用料要多注意...
若我來選，會選擇東和，東和有中小學還有科大，附近有2個二高交流道，跟東西向快速道路交流道，離斗六市區也近，吃的東西也多，中古房價300多萬...

192分

4樓

個人積分：192分

文章編號：49083254

inmonk1234 wrote:
小弟就住在附近而以....(恕刪)

建坪應該沒90坪那麼誇張吧

這種建案多是地坪30坪(含車庫，不含道路)上下
3樓建坪共約50-60坪左右

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：49083527

小弟在補充一下,地坪含車庫是27坪，環境因為不吵雜也單純所以才考慮那邊，其實也有考慮中古屋，但斗六的很多都是二十年以上的老房子，實在很難挑選!

1分

6樓

個人積分：1分

文章編號：49085814

我住斗六公正派出所附近，最近要調走，正要賣房子，可惜我要賣的價格可能超過你的預算，不然就給你參考看看，我地坪81坪，是間方正的平房

2分

7樓

個人積分：2分

文章編號：49086931

此案我也去看過了，地坪27，建坪約50唄
優點是安靜，缺點就離河邊太近囉，加上太不方便了

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：49089056

其實安靜就是我喜歡的原因之一，我在桃園的老家跟這其實很像，至於離河邊太近，是因為怕淹水嗎？那大大你最後有決定的地方可以參考嗎？

0分

9樓

個人積分：0分

文章編號：49090572

斗六要找到450~500萬的新屋真的找不到了，除非郊區...

東和，林頭國小，菜公庄，溝霸國小，石榴班，萬年莊，這幾個點應該都不錯...

不然梅林河堤旁，應該在新建房子，只不過沒有打廣告，可能是地主自建豪宅...

5分

10樓

個人積分：5分

文章編號：49096175

中古房價300多萬??

三十多年，小坪數才有這個價。看起來好像要倒一樣。

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