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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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Copyight

278分

樓主

Copyight

個人積分：278分

文章編號：74824550

大雅織己有人看過嗎

前天陪朋友去了解，之前就有電話詢問，因為一坪開到22-24萬，所以興致缺缺，前天第一次踏入接待中心，建案分三種房型，16坪（兩房）、18坪（兩房）、24坪（三房），公設比33%，但沒有什麼公共設施可使用，然後管理費還要1坪40元。

最大的房型24坪扣完公設剩18坪，我有建議朋友如果真的非買這裡的話隔兩房就好，這種坪數幾乎在以前只是大套而已，建商很聰明的壓低了坪數也壓低了總價，反正這就是台灣目前的趨勢，只是我沒想到這麼快就從台北、台中吹到鄉下城市了
。

Ps.機械車位一格85萬，而且要搭電梯

2019-09-27 21:51 #1

文章關鍵字

朋友房型建案電話接待中心公設公共設施管理費坪數建商

Andrewkito

32分

2樓

Andrewkito

個人積分：32分

文章編號：74840662

幾個缺點是我看到的，給大家參考
戶數太少，管理費無法請管理員、垃圾無法集中處理，得自行倒垃圾車，這樣都缺少住現代集合式住宅的優點
繼有坪數隔三房，有點硬隔，除非買毛胚自己改兩房，不然三房的房型，我覺得買了後實用度太低，房間真的太小
路面有高低差問題！

勝利甜心

113分

3樓

勝利甜心

個人積分：113分

文章編號：74906165

三房24坪？兩房24我都覺得很壓迫了，三房這麼小，單價還這麼高喔...

chkhjh

77分

4樓

chkhjh

個人積分：77分

文章編號：74909285

3房24坪，不含車位大約525萬起跳，
扣掉公設33%室內實際就剩16坪了，
且各房型的浴廁都只有一間。
機械車位85萬，並非坡道式，且不是每戶都有車位，
其他的就只能停路邊或附近的停車場了。
建商以小坪數來壓低總價，讓年輕人買的起，
應該也會有人買來投資，日後也可出租用。

很好奇建商一直以
「30歲，我買大雅路，hen可以」
為廣告口號標語！
年輕一輩的在地嘉義人，
都會以住大雅路為榮嗎?

檳榔王01

31分

5樓

檳榔王01

個人積分：31分

文章編號：74911265

chkhjh wrote:
3房24坪，不含車位...(恕刪)

大雅路的房子不貴，尤其是大樓，住在那邊也沒什麼好驕傲的，他以為打著嘉義天母就可以吸引首購去買
只要想著車還要坐車梯才能停進去就知道日後有故障維修需要付多少錢！
重點還要80幾萬以後還可能因為沒人願意付費維修而荒廢，這些錢損失就大了

好豪豪

37分

6樓

好豪豪

個人積分：37分

文章編號：75119091

chkhjh wrote:
3房24坪，不含車位.年輕一輩的在地嘉義人，
都會以住大雅路為榮嗎?
..(恕刪)

完全不會，住過住家附近有超市有超商有市場有銀行有郵局有提款機且能夠鬧中取靜幾乎完勝豪華富麗堂皇的豪宅造價再高只要地段不ok 直接打槍。

kobe123456

25分

7樓

kobe123456

個人積分：25分

文章編號：75184635

前幾天有去看
分16坪 18坪 24坪
單價開到每坪23

應該可以再殺
考慮到那邊有大醫院全聯便利商店蘭潭（因為目前租房在嘉工都會路跑去蘭潭）
環境上也挺清幽
缺點地面高低差無管理員垃圾無法集中
有點猶豫想下訂
各位前輩覺得那邊好嗎？

Andrewkito

32分

8樓

Andrewkito

個人積分：32分

文章編號：75186249

如果不是非那個地點或非大雅路、非這個時刻立刻要買不可
23萬/坪，感覺市中心一點不用那麼偏應該會找的到更好的選擇

kobe123456 wrote:
前幾

天有去看
分16...(恕刪)

u701009

135分

9樓

u701009

個人積分：135分

文章編號：75370381

好久沒看房了, 不知道最近房價如何, 看來應該還是在漲啊~~~

最近看到這個案子在臉書廣告打很大, 好奇詢問一下, 得到的回覆如下:
[您好，坪數16-24坪，2-3房，價格368萬-565萬，蓋7樓，預計今年底前開工，110底前完工，基地位置在大雅路二段433巷28弄，接待中心位置在大雅路二段480號。]