民雄鄉中和村社溝(自行車道)"拾隱-璞境"建案詢問~

大家好~
小弟最有去看"拾隱-璞境"這新建案,位置在社溝中和自行車道公園旁 ,相關格局、外觀與地理位置聽了感覺不錯,目前中意的其中一間開價約91X萬(地坪約31坪),有上時價登入找不到社溝附近近期每坪價格,想問看看這新件案有大大去看過嗎?或是有大大已下定的成交價格,可以私訊小弟參考看看,感謝。
哈囉!我們應該是看上同一間,趁著週末有試著去談價了,但價錢認知有落差,同時也考量用不到這麼大的空間就放棄了。但是認真覺得環境挺好的...
有已下訂拾隱某戶的網友,開價826,成交價760,他建議可以再砍20看看。

一樣在外環道(在拾隱附近),但地址是菁埔的建案,有人購入一棟約7-8百。

供參考。

順勢好奇,請問兩位覺得這地點的優缺點,及覺得合理價?
上週前往參觀,老闆夫妻親自接待(自售),沒有華麗的接待中心,但夫妻感覺實在,聽朋友說是在地20年的建商,此環境優雅,價格在民雄地區算合理,與家人討論後考慮下訂.
最近也有去看,開價+上面大大分享的成交價,換算下來一坪約15萬。社溝中和這附近的屋價也是如此嗎?請問預計下訂的樓上網友,議價空間約多少?
Augur0604 wrote:
哈囉!我們應該是看上(恕刪)


大大您好~
小弟看的是A3,上回去談約最低約93折左右(每坪約15萬左右),因價格有點偏高,但因喜歡她的外型跟旁邊自行車道可以運動與環境清幽,目前也在猶豫要不要下訂
scorpion32107641 wrote:
有已下訂拾隱某戶的網(恕刪)


大大您好,小弟喜歡她地點的清幽與自行車道,最後談的價格每坪約15萬左右,雖然有在買房預算內,但地點自己評估起來覺得15萬有點偏高,因又喜歡她的型跟環境清幽,真是陷入兩難猶豫要不要下訂,話說A3這間老闆說蠻多人看的。
其實在那邊 他們開的價位不算便宜
離市區也有一段路
前面的路也不算大條
真的好兩難
真的很兩難...
呃…我老家在鹿草,附近西側有個台糖養豬場,每到夏天吹西南風,那味道實在不敢恭維…
至於…中和村社溝(自行車道)那個建案,北側也有個養豬場,雖說比台糖養豬場規模小些,但距離更近,我是考慮都不會,實在是受害太深阿
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