一旦通過,嘿嘿嘿嘿~~~

內政部決議擬將透天建築的停車空間獎勵取消,台南市建築公會表示,中南部的業界多以興建透天建築物為主流產品,此舉無異是在斷絕南部建商生路,公會除了向立法院陳情外,也已經行文營建署要求重新研議。

台南市建築公會表示,內政部營建署月前召開審議委員會,決議二年後將取消透天建築物地面層設置停車空間的獎勵容積,公會認為這明顯是為了應付監察院的糾正,以犧牲透天建築物權益,來保住大樓停車空間免計入容積,這項決議明顯「有失公允」,因此向營建署提出嚴正抗議。

公會指出,現今很多家庭都擁有兩部以上的車輛,有的甚至還擁有三、四部車,由此可見不論是大樓地下室或是透天厝的地面附設停車空間,都已是現代化生活機能必備的空間,也是決定建物銷售成績好壞的原因之一。

不過現在營建署打算取消透天屋的停車空間獎勵,對以興建透天屋為主流的南部市場衝擊很大。公會表示,目前透天厝的地面停車場,一台車可優待四十平方公尺免計入容積,二台車優待八十平方公尺,以此類推,未來一旦取消優惠,影響很大。

公會指出,南部地區的容積率本來就偏低,大部分都在 200%以下,建蔽率以六成計算,大約就是蓋三、四層樓,如果停車空間獎勵容積取消,在沒有選擇餘地之下,也只能興建更低樓層的建物,允建面積縮水,相對落得房間數不足的窘境,日後勢必發生消費者為了補足房間需求而違建,車子則停在屋外巷弄上,反而影響市容。

台南市建築公會表示,他們除了聯合高雄的建商,已透過立委到立法院陳情外,也行文營建署,要求召集中南部業界開會取得共識後重新研議。營建署則回覆表示,會考量業者的意見再行研議。

有3、4輛車,我的卡搭恰、歐多水、學步車能算嗎
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我看到不少透天建築,二樓以上已經完成,地板璧面天花板窗戶都已經收尾,但一樓還是粗胚,線路、排水孔都還沒完,地面是水泥鋪面,卻鋪上朝鮮草草皮塊,或是三夾板格出停車位、地上畫出停車格。這種都是假借停車位獎勵,增加室內建築面積,等到使用執照拿到了,一樓再施工成客廳或店面,將來車子還是照樣停路邊,假公以濟私,政府拓寬馬路不是沒理由的,為的是用公家錢替私人蓋停車位。

我是贊成這種獎勵,但前提是不能二次施工(就是違建啦,就好比用山寨美化仿冒一樣),不然結果車子照樣又停馬路,妨礙交通,又要花更多錢建更寬的馬路。
倫敦男孩 wrote:
一旦通過,嘿嘿嘿嘿~...(恕刪)


是不是通過後新房價會漲? (因為建築成本再提高)
而之前買的人賺到了。

我看會蓋高單價(?豪宅?)的建商反而高興,
因為小建商會考慮退場。
倫敦男孩 wrote:
一台車可優待四十平方公尺免計入容積,二台車優待八十平方公尺

兩台車可以多蓋一層樓。
Terrencesylphy wrote:
我看到不少透天建築,二樓以上已經完成,地板璧面天花板窗戶都已經收尾,但一樓還是粗胚,線路、排水孔都還沒完,地面是水泥鋪面,卻鋪上朝鮮草草皮塊,或是三夾板格出停車位、地上畫出停車格。這種都是假借停車位獎勵,增加室內建築面積,等到建照拿到,一樓再施工成客廳或店面,將來車子還是照樣停路邊,假公以濟私,政府拓寬馬路不是沒理由的,為的是用公家錢替私人蓋停車位。

我是贊成這種獎勵,但前提是不能二次施工(就是違建啦,就好比用山寨美化仿冒一樣),不然結果車子照樣又停馬路,妨礙交通,又要花更多錢建更寬的馬路。


+1
我贊成獎勵
但前提是要真的拿來當車庫
但是目前不管是大樓還是透天
賺的都是建商
因為藉由停車位灌坪數
台北大樓獎勵停車位有多少真正開放給公眾使用? 尤其是那些上億豪宅
透天一樓有多少是拿來當車庫? 還不是用店面名義灌水賣給消費者
Welcome to Taiwan, again...........
好的地段會越來越貴
不好的地段會哀鴻遍野
難怪虎尾寮中下段現在蓋的那麼兇,原來有這種典故
不趁現在拼一拼,以後蓋的房子誰買的起
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
cobrawu wrote:
難怪虎尾寮中下段現在...(恕刪)


虎尾寮下段跟永康市永二街近來超多的建案,
小心是這個新聞中第四個法案:http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/5867709.shtml

至於這個法案有什麼殺傷力呢?
請參考下列新聞,
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31957353/IssueID/20090921

被劃為「XX敏感區」的房子,恐怕未來脫手不易.

每次經過這些地方,看到著些新建案,
都覺得建商真的很表,小老百姓要自求多福.
edcat.tw wrote:
虎尾寮下段跟永康市永...(恕刪)

唉,上有政策下有對策,裕信六街現在正在蓋的那間豪宅當初整地時打了16根20米的基樁抗震
就算再來個921他一樣沒事.法規中沒有說限建,也還沒通過,只是說要加強抗震結構,對於有錢人而言錢不是問題
重點是要有那個"值"
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
cobrawu wrote:
唉,上有政策下有對策...(恕刪)


當然建商是一邊叫立委阻擋法案通過,一邊趁景氣好趕快搶建出清,
賣出去就是買家的事了,哪天被宣布限建或者被劃歸為XX敏感區,
你說那麼多棟房子要怎麼賣呢?
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