內政部決議擬將透天建築的停車空間獎勵取消,台南市建築公會表示,中南部的業界多以興建透天建築物為主流產品,此舉無異是在斷絕南部建商生路,公會除了向立法院陳情外,也已經行文營建署要求重新研議。
台南市建築公會表示,內政部營建署月前召開審議委員會,決議二年後將取消透天建築物地面層設置停車空間的獎勵容積,公會認為這明顯是為了應付監察院的糾正,以犧牲透天建築物權益,來保住大樓停車空間免計入容積,這項決議明顯「有失公允」,因此向營建署提出嚴正抗議。
公會指出,現今很多家庭都擁有兩部以上的車輛,有的甚至還擁有三、四部車,由此可見不論是大樓地下室或是透天厝的地面附設停車空間,都已是現代化生活機能必備的空間,也是決定建物銷售成績好壞的原因之一。
不過現在營建署打算取消透天屋的停車空間獎勵,對以興建透天屋為主流的南部市場衝擊很大。公會表示,目前透天厝的地面停車場,一台車可優待四十平方公尺免計入容積,二台車優待八十平方公尺,以此類推,未來一旦取消優惠,影響很大。
公會指出,南部地區的容積率本來就偏低,大部分都在 200%以下,建蔽率以六成計算,大約就是蓋三、四層樓,如果停車空間獎勵容積取消,在沒有選擇餘地之下,也只能興建更低樓層的建物,允建面積縮水,相對落得房間數不足的窘境,日後勢必發生消費者為了補足房間需求而違建,車子則停在屋外巷弄上,反而影響市容。
台南市建築公會表示,他們除了聯合高雄的建商,已透過立委到立法院陳情外,也行文營建署,要求召集中南部業界開會取得共識後重新研議。營建署則回覆表示,會考量業者的意見再行研議。
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