sunshine1209

41分

樓主

sunshine1209

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文章編號：71148120

台南大選過後房市走向

台南這次選後不管是在01或新聞或PTT或其他地方幾乎沒有版面變成直轄市孤兒

而今高雄聲勢浩大通常高雄台南為共同生活圈但如今又有色彩隔閡

接下來的發展會怎麼走南部還會發揮母雞帶小雞一起發展嗎?還是讓台南更邊緣化了?

2018-11-28 9:14 #1

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台南大選房市

absing

28分

2樓

absing

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文章編號：71148891

sunshine1209 wrote:
台南這次選後不...(恕刪)

要是陸客都回流到藍營執政的縣市旅遊，跳過台南，那才是危機的開始吧，

windy451

16分

3樓

windy451

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文章編號：71148988

哀唉幾乎令人無法置信我從小到大的村莊位在永大路通往新化途中要是沒看錯/漏聽的話幾乎看不見/聽不到某位黃姓市長候選人的宣傳對於這議題永康舊部落只能靠自己還好永大路位居交通要塞增值?不敢想至少保值吧! 心想不知道有多少村民和我有相同的感受對於台南大選過後房市走向是否往上持平或下行這次和選舉的結果/選上的人關係有限和經濟發展景氣好壞比較有關

napolen2000

95分

4樓

napolen2000

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文章編號：71159400

說實話
以目前高雄的氣勢
台南跟屏東應該會慢慢流失人口
房價基本上應該就是維持平盤.....

豬頭來的

0分

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豬頭來的

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文章編號：71160079

回流至高雄吃什,光一個人力量那麼大?高雄已漸漸失去南部龍頭地位,
說人都回流向中北部我還信

stephen yen

953分

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stephen yen

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文章編號：71190394

sunshine1209 wrote:
南這次選後不管是在01或新聞或PTT或其他地方幾乎沒有版面變成直轄市孤兒

而今高雄聲勢浩大通常高雄台南為共同生活圈但如今又有色彩隔閡

接下來的發展會怎麼走南部還會發揮母雞帶小雞一起發展嗎?還是讓台南更邊緣化了?..(恕刪)

沒啥好邊緣化的

台南過去怎樣未來就怎樣

原則上就是保持原狀

以前是母雞就是母雞以前是小雞就是小雞

房市怎樣?

台灣房市靠的是全球性的熱錢趨勢炒作，長遠來看台南房價還是但整個台灣經濟走勢相關

至於你說換新市長會不會讓台南從此大翻身變成大熱門? 我覺得應該有限

*心灰意冷*

2343分

7樓

*心灰意冷*

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文章編號：71191921

sunshine1209 wrote:
台南這次選後不管...(恕刪)

台南近幾年唯一的建設就是拼命的開路，拼命的劃分土地，拼命的炒高房地產，然後一堆人說好！
說不好的就叫人滾

ambition9125

57分

8樓

ambition9125

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文章編號：71191924

雖然高雄是南部的第一大城及火車頭, 但是台南不算是高雄的衛星都市(屏東比較算是高雄的衛星都市), 台南跟高雄的關係, 不是桃園跟台北的關係, 台南自成一個次都會區, 跟高雄都會區沒有很強的連結(但也不是完全沒關係,我的鄰居也常去高雄吃鼎泰豐,逛IKEA,漢神巨蛋,...), 如同嘉義自成一個次次都會區, 跟台南次都會區也沒有很強的連結, 台南次都會區的範圍不大,大致上北到麻豆佳里,南至路竹茄萣的範圍內(後壁鹽水...應是屬於嘉義次次都會區). 雖然台南經濟商業服務業發展遠不如中北部, 公共建設交通建設也遠不如雙北高雄, 但是在南科加持下, 就業機會不輸高雄, 我想房價即使大漲可能性低, 但是應該很穩定.

其實,這20年來南部經濟狀況不佳, 火車頭也沒辦法帶動南部發展(反倒是台南還能維持平盤), 高雄這個南部的第一大城及火車頭, 20年來的經濟動能很弱.

對台南房市及經濟而言,比較大的警訊是人口移動, 台南從8月份開始已經連續3個月社會移動是淨移出(遷出人數大於遷入人數),苗栗以南只剩下台中市的社會移動是淨移入, 這是否代表南科為台南經濟注入的活水已到成熟期呢? 值得留意, 台南應該開始尋找2030年以後新的優勢產業了.