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vick yang wrote:
搬下來台南也快2年了...(恕刪)
＋1
我在台北從小開始住了數十年 在台中高雄也住過
覺得台南感覺真的比較人文 素質很高 也很重視小孩的教育
回到台北家時，走在路上，有幾種不一樣的感覺，
一是做生意的怎麼都愁眉苦臉，連招呼也很公式化
二是好像每個人都很有錢 消費很貴人也是很多
三是很多台北人太"務虛"，喜歡跟著媒體炒作的話題走，頭腦卻沒什麼想法
只是個人感覺，勿筆戰
不過前面有大大提到台南建築的特色，
我覺得好像都是近十年內才形成的，似乎現任的市長很重視景觀，
讓台南拿到好幾次建築大獎，連帶也讓台南人眼光提高了
所以建商也不敢太馬虎
這是我以前去看中古屋的心得，因為發現較久以前的建築，也是制式而沒變化，
看了一眼就想走人，一點都不想住在裡面
但若是近十年的建築，不分地段，光是外觀就很講究，且各有特色，只是價格也高就是了
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從去年到過年，在到選後，建案銷售達到最高點。但是最近房市幾乎急轉直下，通膨股市在加上央行可能升息，
讓買房的人潮急速縮減，建案推案也大幅減少。從最近我接到銷售小姐電話的頻率，就可以知現在房市真的很冷
。
不過，根據以往經驗來看，每次遇到像是SARS等等造成房市崩盤的時候，反而就是買房的時候。只是我目前遇
到的問題是，建案減少的問題。新推案少，可選擇的就變少了。而舊推案剩下的房屋，通常不是地段差，就是建
商不缺錢，砍價空間少。所以，目前似乎只剩下二手屋可以選擇，但是我是第一次買屋，房屋買賣不熟，而且我
看幾間二手屋，賣相跟新成屋真的差很多，在加上父母親不愛二手屋，也讓我很為難。不知有沒有人可以給小弟
一個建議??
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lazi5820 wrote:
不過再深入 就越來越不好
一直到健康三街後 才有比較集中的生活需求商店
而健康三街到市政府的距離已經蠻遠了
確實如此
我之前曾在晚上10點左右開車到五期以及北安平與中西區交界處走走順便認識一下環境
感覺五期只有靠近市政府那一帶比較熱鬧
而北安平與中西區交界處靠近湖美那邊晚上感覺有點荒涼
可能我台北住久了，所以對台南重劃區晚上荒涼冷清的環境有點不習慣吧！
若經濟能力許可，以文風、學區、生活機能、地段來說
台南東區成大那邊真的是最佳優選
記得前面有版友提過五期可以開發的土地還有很多，被取代性還蠻高的
而且之前五期地價已被炒做過一波，聽說前幾年在五期買房的現在脫手很多都還賠錢
反觀東區成大，優質地段已逐年稀少，地段似乎具有不可取代性，房價較能支撐，將來脫手容易且較保值
再加上詢問南部親友優質地段大都推薦成大東區，似乎很少有人會推薦五期...也許是老人家的觀念吧！
不過現在房價似乎是高點，晚點進場或許有便宜可撿
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