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千萬別一時衝動而後悔！
說實話，建商跟地主買地，地主不可能虧錢賣，
所以地主賺的錢建商決不可能吸收，所以買家被扒第一層皮！
建商找營造商蓋房子，營造商不可能虧本蓋房子，所以被扒第二層皮！
建商蓋好房子要銷售，在利潤考量之下，所以買家第三層皮被扒！
接著建商找銷售業者幫忙賣房子，銷售業者花錢打各樣廣告，
不可能賠錢賣房子，所以第四層皮被扒！
綜觀上述所言，買房子經過層層利潤加成結果，價格自然會高！
這就是為何有人要買地自建的原因了，就是要節省扒皮層數，
但是並非人人都有空當監工，也不是人人都是此項專業，
所以大部分的人只好選擇買成屋。
至於在目前環境下要如何議價，找出建商利潤與買家都能接受的價格，
那就是學問囉！
通常建商蓋房子的成本是可以粗略估算的，首先要看房子的建材，
找知悉此道的朋友詢問，或者跟朋友房子作一比較，就可以得出一坪建造費用，
然後乘上你所欲購買房子的坪數，就可以推估房子的造價大約多少。
接著詢問附近空地的地價，乘上你房子地坪，就可以得出大約購地成本。
(註：建商如果大量購地，每坪地價有可能會比你問到的要低)
上述兩者相加，就可以概算出建商大約的造價，如此你就比較好議價囉！
以上為本人購屋經驗，僅供參考。
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文章編號：13673570
所以地主賺的錢建商決不可能吸收，所以買家被扒第一層皮！
建商找營造商蓋房子，營造商不可能虧本蓋房子，所以被扒第二層皮！
建商蓋好房子要銷售，在利潤考量之下，所以買家第三層皮被扒！
接著建商找銷售業者幫忙賣房子，銷售業者花錢打各樣廣告，
不可能賠錢賣房子，所以第四層皮被扒！
綜觀上述所言，買房子經過層層利潤加成結果，價格自然會高！
如果依這理論我親戚在蓋房子要賺個鬼...
建商跟地主買地....要有賺頭(不是地主要有賺頭)
建商找營造商蓋房子.....背後根本.....哈
建商蓋好房子...貸款可能都喂飽了~(難聽點真的可以抵押那麼多成本...)
建商找銷售業者幫忙賣房子.....早以算蓋的成本裡面
綜觀上述所言，買房子經過層層利潤加成結果......建商真的太好賺了~還
不加偷工減料,3個工人撐好幾個工地
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