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我大概花100萬多一點 整修到能住人的地步
快速鐵捲門+鐵皮屋頂換新殼= 約21萬
2間浴室(1間4萬)+所有壁癌打掉重弄= 35萬
蓋新鐵皮屋包住水塔=12萬 (因為為了頂樓防水)
電線換新(5萬)+電爐(1萬5)= 6萬5
油漆(1到4樓)=4萬
地下室鋪大理石碎片作防水=4萬5
4樓一間房間重鋪拋光石英磚工錢+4樓陽台與鄰居共用壁重鋪磁磚工錢=2萬
2間浴室+4樓磁磚=3萬
簡單燈具=約2萬
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上述加起來約90萬
還有其他小地方都有花到錢總共約100萬
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這是最簡單便宜的作法 提供您參考
可以住人 不會漏水 就好了
如果要豪華一點 我們隔壁的阿姨就花了300萬連所有的地板都打掉重做 如果錢多的話 !
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住一建蔽率50％ 容積率120％
住一建蔽率60％ 容積率135％
不要蓋太大的話，二樓應該ok..
地坪 40坪，蓋二層樓，一層樓捉20坪，以一坪6萬來算大概要240萬
再加上設計費捉15~20％ 大概主體300萬以內"有機會"建起來
整修的話，30年前加上照片看起來很像加強磚造的房子，真的打算再疊一層樓上去嗎？
那和重建其實沒什麼二樣了....
如果整體的柱樑都沒問題，且空間夠用，屋頂不漏水，要省錢的話，就從整修方面著手
那個牆照片裏看起來像是磚造牆，且有白華現象，應該打掉重砌就好了，
室內隔間也可以重新安排
地板不平的部份整個打掉，重新埋設管路，30年前的房子，我想化糞池也需要重新埋會比較好
這樣浴室可以重新換位置，窗戶和門整個打掉連框重新安裝
感覺上天花板似乎有點變形，建議你上去看一下，不知道屋頂有沒有受損...
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