台南市30年老屋想改建,不知從何著手?

一直想要斜頂,二樓式建築,

現有一地有43坪,因原有的一層式建物己有30年,管路是務必重新拉過,地板已不平,門窗框架已歪斜,所以想是否全部打掉重建?

請南部朋友給些意見,或介紹在地建築師...

謝謝!!

相片整理好,會再補上.
林黛羚。蓋綠色的房子。改造老房子

建議看看這位作者出的書
他的書我的同事都有買
著迷的很
尤其是"改造老房子"這本
裡面有許多改建成功的案子
當然包括幾個在台南市老房子改建成功的案子
隨書都附有各屋主合作的工班簡介
你可以參考看看
謝謝littlelily621大的建議,

林黛羚小姐的幾本書確實是很好的參考,
是該做的基本功課,所以應該還蠻用功的,(我現手上就有三本)

我現在首先的問題是可能要先找一些設計師來畫我想要的感覺吧!!
齁大,浮出水面吧,您的拿手好戲可以展現一下啦
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美



阿羚是我朋友....
當初他書中的案列我也有介紹的案子
除了他出的幾本書你可以參考
我建議你在去翻翻"生活不用大"這本書
當然裡面都是文字沒有圖片
但可以讓你較正確思考你房子的定位跟走向需要
一本書23百 一棟房子好幾百

你參考看看囉~

http://www.wretch.cc/blog/rinostw 亞媞空間設計~認真工作‧快樂玩



謝謝RINO2大的建議,
上網初略了解這本書的內容,確實可以參考.

星期日會去拍照,至晚下星期一應該可以貼一些現況圖.

因為我預算有限,甚至考慮到時先作主結構,細部如何取捨,就需要有經驗的前輩給予一些意見了.
房子現況問題因素

1.室內地面不平
2.門窗嚴重歪斜
3.管線過於老舊
4.唯一浴室居中沒有通風考慮

















loping wrote:
地坪夠大!但是管線最好重拉不然做了也是白做,結構性看起來還好,頂樓應該可以加蓋,弄好一點我覺得2百跑不掉喔,拆掉重建好像有容積率的問題,而且目前一坪的行情價是6-10萬,我個人覺得6萬已經是品質的下限了,10萬算不錯所以抓中間質7萬~7.5萬,我是外行搞不好有更省錢的方法自己考量看看
不曉得是不是錯覺,感覺上主結構似乎有變形的現象,而且從牆壁裂痕似乎可以感受建築物受過極度拉扯
可能是921後遺症.如果想整理,建議打掉重來較保險,這間房子當初屋頂的防水可能沒有做的十分完善
建議請專業技師先評估後再做後續事宜.畢竟那個窗戶變形的有點詭異

老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
吸大的建議 +1.
感覺那個廁所牆壁的裂縫似乎有點誇張了.
建議先找專業技師評估一下, 以免花一堆錢整修後卻發現得砍掉重練.

cobrawu wrote:
不曉得是不是錯覺,感...(恕刪)
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