建地自建

A.T.

0分

11樓

A.T.

個人積分：0分

文章編號：48112861

不知道能不能在這邊發言...
家中在南科LM區有塊土地,
知道隔壁地主有塊土地可能有想賣(聽說開價12~15萬,聽說的)
住二建地(建蔽率50%,容積率120%),共有三塊,每一塊有61.82坪(換算約204.39平方公尺)
土地座北朝南,近學校預定地&兒北公園,自住地點算不錯.

目前我們已找到信任的建築師規劃中,
不知有沒有人想在這區計劃自地自建,
若真有興趣不妨可以考慮未來合蓋當鄰居!

(ps)
1.純自地自建,謝絕仲介&投資客詢問
2.土地融資貸款等,稍做過功課,若有問題可交流

miller680420

8分

12樓

miller680420

個人積分：8分

文章編號：48113239

很贊
我夢想的房屋自地自建
但有在永康區的嗎？

halipota888

0分

13樓

halipota888

個人積分：0分

文章編號：48121593

聽起來不錯，我有興趣，可否告知詳細資訊。
另外我也很樂意互相交換一下意見。
謝謝!

A.T.

0分

14樓

A.T.

個人積分：0分

文章編號：48126870

halipota888 已PM給你囉!

Bibicoco

0分

15樓

Bibicoco

個人積分：0分

文章編號：48134369

A.T. wrote:
不知道能不能...(恕刪)

A大，前幾天仲介說土地現在不能融資，真的嗎？若是自地自建現金要很多才行

A.T.

0分

16樓

A.T.

個人積分：0分

文章編號：48138057

我們之前有問到可以的銀行...而且是土建融都可以.
但是利率會較高喔!!!等使用執照下來,就必須在那家銀行轉她們的房貸
自備的現金當然是越多越好,我們也是因為現金不夠多才要貸款壓

Wind fire

0分

17樓

Wind fire

個人積分：0分

文章編號：48139260

土地融資可能只能在5至6成吧.. 這是代書的訊息.. 然後再畫出建圖後申請建照後再用土地再貸來建，這樣當然總成數不能比房貸，且會利息較房貸高，等房子建好後再用房子去申請房貸，清掉之前貸款..

Wind fire

0分

18樓

Wind fire

個人積分：0分

文章編號：48139548

之前也在新市善化找地，問了一下地勢淹水潛勢，避開新化斷層的延伸，還有南科排水及排氣的問題，當然小新營的工廠也躲一下，最後還要問價格，還真是沒有法子面面俱到，只能適合的取捨。
最後還是沒勇氣直接一個人自建，如果各位有興趣可以一起討論可行性當然是最好了，當然每個人喜好不同，口袋深度也不同，可能還很需要討論的說。

peteclassic

55分

19樓

peteclassic

個人積分：55分

文章編號：48237514

PUA Mike wrote:
相信很多在南科上班族...(恕刪)

大家好, 請問大家進度如何? 小弟也有興趣自建, 有機會大家會聚會聊聊嗎?

halipota888

0分

20樓

halipota888

個人積分：0分

文章編號：48244983

我還滿有興趣A.T.大提在南科LM的自建案。
想說可以約出來現場看看，不過目前A.T.大還沒有空。
如果有同好有興趣也許可以先交換想法，聊聊也不錯。

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