現在真值得花個6-800萬買新公寓嗎？

aquarise02

232分

11樓

aquarise02

個人積分：232分

文章編號：62301534

一般透天屋也可以俗稱(販厝) 左右都有鄰屋僅有前後採光通風
所以才會出現(邊間)三面採光+通風價格比較貴!!!
如果樓上述要獨棟獨院(不跟鄰屋接壁) 以現在市區的地價+建材可能要3000萬起跳

紗倉

594分

12樓

紗倉

個人積分：594分

文章編號：62301892

樓主你為何老是在思考買的房子以後會不會漲?
你買房子的目的到底是什麼

人類就是這麼貪心
希望買來自己要用的東西
用了幾年變二手了以後
賣出最好還能多賺一筆錢

maxckc123

36分

13樓

maxckc123

個人積分：36分

文章編號：62302236

aquarise02 wrote:
一般透天屋也可以俗...(恕刪)

確實以市區地價來說很難評估!!路邊地或巷子內與生活機能都大大影響地價

所以我是以永康為基準或一般不太偏僻地區!!

3000萬應該不用~~~(當然要看你地坪與建材)

我目前在永康區建商建案看到地坪3X坪建坪6X~7X坪大約1500萬左右
所以我才以這為基礎做自建的規劃與打算!!

但每個人喜好與接受度不同都必須量身訂做!
所以我說的!僅供參考!!

分享最快樂~~~ 有你才能更進步~~

sihbobo

10分

樓主

sihbobo

個人積分：10分

文章編號：62303300

maxckc123 wrote:
就看你自己的需求~...(恕刪)

沒錯現在就找中古透天，真的不用太強求

sihbobo

10分

樓主

sihbobo

個人積分：10分

文章編號：62303338

I am Obama wrote:
台南的人口很多都持...(恕刪)

大大講得很有道理，我老家就是父母不願意翻修，房間又不夠用，所以才要出來找房子

sihbobo

10分

樓主

sihbobo

個人積分：10分

文章編號：62303370

月幻星空 wrote:
樓上講的非常中肯 ...(恕刪)

大大建議很棒，目前先看看中古屋，畢竟租屋還是有風險的

sihbobo

10分

樓主

sihbobo

個人積分：10分

文章編號：62303504

紗倉 wrote:
樓主你為何老是在思...(恕刪)

只是朋友給我的建議說，買地點好的以後如果不住可以轉售來換透天的，
不過你說的也對，要買全新的公寓，以後地價會不會漲，這也是我考慮的一點，
說我貪心也好，我跟我父母同住因為小孩長大房間不夠所以才要搬出來，
我當然希望以後轉賣能換透天把父母接來一起住啊
如果我能只考慮自己住就好，不用就近照顧父母，那我就買很偏遠的地方就沒這些問題了
老一輩的不太願意搬離現在的房子，有老鄰居，有自己生活圈了，所以要周全只能多考慮一點
我真的很貪心，希望能全部都照顧好說

yaucheng11

706分

18樓

yaucheng11

個人積分：706分

文章編號：62303931

真的好想知道哪裡還有在賣新建案的公寓？大台北這裡幾乎都是社區型的華廈大樓，幾乎找不到有建商在蓋公寓的，而且還大坪數只要7~800萬的，跪求建案地點~

Smart

暗渡陳倉

701分

19樓

暗渡陳倉

個人積分：701分

文章編號：62304079

我朋友買歸仁軍機場旁公寓一間六百萬三小房………我說太貴，他跟我說房子只會一直貴你現在不買以後更貴………

gogoid

691分

20樓

gogoid

個人積分：691分

文章編號：62304212

sihbobo wrote:
最近看了很多預售屋...(恕刪)

改變一下心態，計算一下才能買到心目中房子

1. 921後法規改變，你如果去看一下新建案透天，挖掉地基重新灌漿，這成本非常高
2. 單位地坪單價乘以總數

假如一坪自建也要 8萬，加上土地成本，你能算出新房子成本大約多少
如果你要找5萬成本也有，只是一分錢一分貨，看你要便宜，還是要品質
至於老屋一堆都是連續壁，相較於目前筏式，成本天差地遠，更別說新建案採用高磅數水泥與超粗的鋼筋了(前提沒偷料)

現在真值得花個6-800萬買新公寓嗎？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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