現在真值得花個6-800萬買新公寓嗎？

最近看了很多預售屋新公寓建案，不是嚇人的大坪數買不起，不然就是小3房辦到好要7-800萬（再加100就可以去買透天了）好沮喪，
為什麼預售屋也這麼貴，根本跟以前不一樣，真的要逼死我們這些小家庭嗎？（我看的是3房的）
真懷疑建商蓋這麼多大坪數的豪宅公寓怎麼賣得完呢？有錢人真的這麼多喔（應該很多，但真的每人都會買？）
而小坪數公寓加上車位也要7-800萬多，甚至更高...
銷售業務說貸款利率低多貸一點，每月只是多繳幾百塊＠＠（哈～又不是你在繳）
以前朋友買公寓都在2-400萬多，有些運氣好的轉賣都可賣4-500萬，還賺個1-200多，
但～現在還有這個行情嗎？感覺房價現在是高點了，我真的不相信過個2-5年買7-800的公寓會漲到900以上，
唉～沒辦法，我沒有爸可以靠，看其他人買房都有老頭子跟著去，不然就是靠爸後盾很強，
至於這些靠自己的，買房還被使眼色，感覺沒錢還來幹麻...只能自己鼻子摸著不強求，
像我這樣的狀況，想請教有沒有跟我一樣的大大，
是會硬著頭皮買新公寓（撐下去，以後30年沒生活品質）還是不如買中古透天呢（至少有塊地）

抱歉了，這篇算是發牢騷的文章，只是最近看房看得很沮喪，來請教大大們的看法如何？未來房價趨勢？