台南房市--2年後真的可以入手了嗎 ?

全台灣的房價都漲過一輪去了
雙北這幾年內鐵定只有下修的份
至於外縣市,親戚跑去高雄投資的房子也套牢了
其他地方價格下修是遲早的事而已
但沒有人能準確預測未來會發生什麼事
且下修到什麼程度你願意入手,取決於你能等多久?你認為房子的價值該是多少?
假設房市會緩慢的連續跌八年,你能等八年?還是五年後覺得那時的價格可以接受就買了?

身為歸仁人,其實不懂為啥這麼貴,老家房子400萬入手,附近這帶都來到800萬以上
cobrawu wrote:
歸仁可不是蛋白區,弄...(恕刪)


台灣所有的房子都漲過頭了

不知道有哪個地方沒漲的

花東也噴噴噴阿~~

接下來應該是往下衝衝衝

要看該區域生活圈房價未來的話, 房價指標 = 1人口成長率 2就業率 3房價所得比 4土地新建案供應量是否太大? ....南部 生活圈開車方便不塞車好停車 捷運旁買貴不是利多, 開車騎車便利的交通旁才是利多...

ps: 4 是容易下跌最大因素 1,2,3, 是未來撐盤指標
北部在藍執政時,炒高了!所以現在下修中,
現在換綠執政,
政府大量的建設持續投入在台中,台南,高雄,
如捷運系統,
建商也紛紛買地新增建案,
也就是中南部尚有炒作空間,
但若是想撿便宜,
可能得等下次金融海嘯了!
會不會是因為七年級生是人口最多的
剛好七年級生都在結婚生子 30幾歲時
所以 最近房子還是需求大量

但過四五年後 下修的感覺應該就會慢慢出來了

no隨意 wrote:
看房快一年了......(恕刪)

我最近在看2HOME
如果真的要到可以入手的階段
我預估是5~8年之後再來看
中南部就真的看個案

個人認為房市在這樣走下去

幾年後不同的個案價格從 +20% 到 -50% 都有可能
台南或許會跌,但應該是緩點,什麼時候開始跌我覺得5-10年後吧~

小弟出社會10年,從第3年開始看房,當時長輩認為可以再等等。
結果越等越貴,從4-500到去年下手時的價格800多,而且離市區更遠一點。
我覺得台南現況應該還是會持續慢慢漲。
所以如果急的話還是趁早下手,不急的話就再等個幾年吧~

至於可推薦的嗎?
可以參考看看喜樹重劃區,那附近的地好像都華友聯居多,目前開價好像還可以接受。
到市區其實也就5~10分路程而已,上高速也方便,但生活機能就差了一點,不過晚上挺安靜的。
附近是有夜總會,但還是有一段距離就是了。
小弟是買在重劃區附近的透天,離夜總會還算挺遠的,去年初買的價格還不錯,但最近有鄰居轉售已經到950了。
這事情沒有一定的,只能說早買早享受,如果自住應該就沒差
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