台南市「成大城」建案何時購入才是最佳買點呢?

戶數多的社區未必會不好轉手。只要社區管理的好,地段佳,你買的戶別是具稀有性,格局座向佳,有永久棟距view,還是很好轉手。因為通常條件好的戶別賣的人少,但想買的人多。
IceLattee wrote:
戶數多的社區未必會不...(恕刪)

個人猜測I大說的大概是指ABCDE棟面開元路或柴頭港溪8F以上且有車位的物件,同時有以上條件的應該不到200件。
歡迎屋主、房仲來私訊與小弟聯繫...
投資客喜歡就是好房子? 五種地雷屋之一

5.投資客大樓 整棟大樓幾乎都投資客在買,大家都不住這,為了要省電費,公設都停擺,缺乏在運作維護,重點來了,Sway提到,投資客點交都不確實,屋況是很難掌握的哦。

http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20141203/517691
valenhsu wrote:小弟(月薪5萬元)和老婆(月薪3萬元)現...(恕刪)


拼看看交屋後有沒有斷頭的
意識 wrote:
大大如果想自住,在給大大一個建議
如果真的想買高樓層,建議買12樓以上
蚊子飛到四樓就飛不太上了
而揚塵沒記錯好像是滯留在9F~11F...(恕刪)


BLURRY wrote:
投資客喜歡就是好房子...(恕刪)

小弟我不認同這一段敘述...只要是屋主,不管有沒有人住,都要繳交管理費,公設還是能持續使用與保養,並不會因為要省電而停擺(除非管委會開會投票停用)...另外投資客不認真點交房屋狀況是他的事,新買主認真檢查就好了,房屋狀況不好就不要成交啊!(目前成大城還未完工交屋,跟本就還沒有屋況好不好的問題)
有房屋就要繳管理費沒錯,但投資客如果不住裡面,會不會把持管委會,極度簡省開支,減少管理費呢?

例如

一到三樓,電梯不停節能減碳,運動有益身心健康。
電梯常壞,維修保養從一年一次改成一季一次,投資客反對,因為他們不住那裏。
你可以想像有多少事,投資客的角度與實際住戶會不同。

交屋的時候不好好檢查,你買房的時候已經有基本裝潢,難道你全部打掉來檢查嗎?

我想他會成為專家,一定有些道理,要買就買囉,591那麼多房屋,還要來這裡打廣告嗎?

valenhsu wrote:
2014-12-05 13:18 by valenhsu
小弟我不認同這一段敘述...只要是屋主,不管有沒有人住,都要繳交管理費,公設還是能持續使用與保養,並不會因為要省電而停擺(除非管委會開會投票停用)...另外投資客不認真點交房屋狀況是他的事,新買主認真檢查就好了,房屋狀況不好就不要成交啊!(目前成大城還未完工交屋,跟本就還沒有屋況好不好的問題)
那裏路不大,上下班時有的塞
北區及東區蓋了不少房子,如騰輝上東區, MOMA 3, 6, 8 陸續在蓋
http://www.prince.tw/hot.php?classid=16&seriesid=10
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