台南市「成大城」建案何時購入才是最佳買點呢?

小弟(月薪5萬元)和老婆(月薪3萬元)現住台南市新市區,因工作關係決定置產於市內,台南市「成大城」建案預計2015年7月交屋,請問交屋前還是交屋後何時購入才是最佳買點呢?(小弟與老婆皆是醫院醫護人員,很喜歡此建案的地點與高樓層,因為離上班地點很近),目前想購入高樓層10~24樓「ABCDE棟 3房2廳2衛」含車位B1 B2 B3皆可,歡迎屋主、房仲來私訊與小弟聯繫...

小弟日前上網goole許多成大城建案討論文章,大多網評說戶數過多人多複雜,485巷車道出入口開元路車流量過大進出不易,建材不佳等缺點,可是小弟認為此建案利大於弊,位於市中心地點不錯,戶數多至少管委會收取管理費多(1200戶 X 40元/坪 X 房型平均30坪 = 144萬/月 = 1728萬/年)電梯車位公設保養應已足夠,專責管理公司負責保全人事,不用擔心人事輪班請假事宜(比起小社區200-300住戶管委會請2~3位老伯伯當保全,只會收信吃飯看電視好太多了...),也有看起不錯的公設(KTV、籃球場、游泳池,實際使用機率不大),高樓層有景觀也可遠離噪音與灰塵(主建物皆為24層),建材只要不漏水或龜裂即可,目前思考到最後卻發現一件事,如果此建案風評不佳,為何投資客會一窩風搶購完售呢?投資客應該不會買容易被套牢的建案吧?

樓下熱心網友建議:
「裡風景」含車位總價超過700萬以上,超出小弟預算,離工作地點稍遠
「漾煙波」離永康納骨塔太近,小弟以後若換屋難漲,離工作地點稍遠
2014-12-01 17:24 #1
買成大城,,,,,
大大要多考慮一下,,,,
多爬一點文,我就不多說了!
通常交屋前購入會比就好
因為直接找屋主換單
可以省下一次的代書與交屋的雜費


但如果預算夠的話不建議買成大城
買大樓最重要的因素就是鄰居與管委會
人多就嘴雜其餘可想而知就不累贅了

我也蠻想知道的

估計明年也要購入 兩房的房型

也不知道價位落在哪裡~

看了很多案件 越看越煩雜

文也爬了不少就是~~感覺就只有這間我能買了~ 如果真的買了就只能求神拜佛

希望鄰居不要太吵了

另外想要知道 建商給的磁磚廚具等等的設備大概甚麼時候會開始裝

想要裝潢自己想要的空間 不要多拆一次。


恩...,明年底交屋後,好幾百戶會同時進行裝潢施工,還蠻好奇會是怎麼樣的一個狀況,普通建案
交屋後頂多十幾戶陸續裝潢施工,但這案的量這麼大,也為台南的室內設計跟裝潢業帶來不少案子,
不過隔音如果做得不錯,應該是還ok,但這困擾也只是一段時間而已,期待這案落成,拭目以待!
valenhsu wrote:
台南市「成大城」建案預計2015年7月交屋,請問交屋前還是交屋後何時購入才是最佳買點呢?

交屋前吧!!
交屋後=投資客須付完房款+奢侈稅 不是將成本轉嫁給買方就是放個兩年後再賣
交屋前完成交易(權利轉讓)其實對雙方都好 你買到的還是算一手屋
(最佳時點其實是開賣時-便宜還可以客變;現雖然投資客搶賣 少說也要賺個10%)
上百預售屋求售
肯定是交屋前,最好是封頂前,還有機會花一萬自費客變,不然日後自行拆除又是一筆錢,且不環保。
10月份的新聞有上百間求售,剛用591查大概剩80間。買房要看自己能力需求,網上充斥著真假消息。
這支我維持當初可買進的看法沒有變。
手邊有成大城3房高樓層+B1車位,有興趣的歡迎私聊,價錢好談,謝謝

alvinyu0713 wrote:
我也蠻想知道的估計明...(恕刪)


跟成大城同價位的可以去復國社區找找

如:裡風景跟漾煙波

地點跟戶數都比成大城優

裡風景三期也是明年交屋(應該比成大城快)

意識 wrote:
跟成大城同價位的可以...(恕刪)


謝謝 意識 我有去看過裡風景,但是網路上太少資料了~所以才暫定 成大城
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