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倒是旁邊有個接待中心人潮洶湧。
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統一夢巴里二期 我四月份去看 只剩下兩戶(大地坪)
分別 13XX萬 和 15XX萬 不知道完銷沒..
可以先去看看 兩家都是最邊邊的大戶
可以問問守衛室 他會很熱心親切地幫助你找業代的
夢巴里是不錯對我們來說 就是預算差太多...
LM聽說要蓋學校 不過應該不會是這3~5年內的事
有可能蓋好之後 你小兒子都要上國中了...
不過LM區旁邊就有間著名的南科國中..
不過...聽說想進去也不容易....
不知道你在那兒高就
LM區應該是針對南科人士來銷售的
如果你是在台南市區 那麼LM區就顯得過遠了
但相對非市區的房價價錢也會便宜很多
有取就會有捨...
我只能回答你這些問題而已
其他地區我就不熟了 希望其他大大也提供資料給你參考
加油吧 祝你找到理想的房子
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emilyjay1205 wrote:
第一站~北區
文賢國小附近
廣告看起來很日系~便繞進去看~僅此一戶~地60米左右~有電梯~
一進門銷售便問預算多少~看的出來應該達不到他們的要求
後來還是帶我們觀看了一下~
1F是客廳~有造景~有小儲藏是跟廁所~
2F是餐廳+廚房+可以再弄個客廳或是隔間孝親房的空地~
餐廳很棒~設計感很足~是女生一見就會傾心的設計~
3F是兩間套房+一個和式空間(套房有沒露臺有點忘記)
4F是整層大主臥~浴室有造景~還有三溫暖~(房間好像有大露臺)
5F是一片大空間+一套衛浴~大露臺~
小姐告知他們公司是作豪宅系列~每層樓都有挑高3.6或是3.4米~
看的出來我們是外地人~便很熱心的告訴我們現在北區是30/P.若是我們有喜歡再來談~
這件案開價5000多萬.
應該是文元國小
地60 這樣算超豪宅， 現在地價接近20W/p =1200
蓋150 7W/p 7*150=1050
2250w 是成本 剩下是 自己算吧
台南買地來自己搞才是王道.
目前附近有一間大樓快開賣剩下都是舊屋
新屋只有一地正在蓋、不過還要等半年.
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emilyjay1205 wrote:
真的??大大覺得我1...(恕刪)
雖然樓主沒有說明想要那一區
不過根據回文私下判斷，如果有判斷錯請包涵...
1.樓主您在南科附近工作
依照這一點
我建議您找虎尾寮的房子
優點有三:
一、屬於東區，未來好脫手，增值性高
二、虎尾寮不管是復興國小或是裕文國小都是不錯的學校
三、公園多、綠地多、離夢時代又近，離高速公路也近
2.樓主只找透天
依照這一點，現在在台南透天價格預算會高很多
前兩年台南的建案80%都是透天，現在則是80%都是大樓
透天您的預算大概只能買到地30坪或以下的案子
相對來說這種案子應該很少有面寬做到5.6米以上的
所以可能您會找不到符合您的需求的房子
建議應把大樓列入考慮
不然就是要考慮找那種前後停的雙車庫而不是併排雙車庫
3.看樓主看房子的過程很明顯一下子就被識破是外地人
然後就被以"外地人"的方式銷售
我跟我的房仲聊天，他們跟我說北部人說台南房子多便宜，毫不考慮很阿莎力的就買了
所以
當代銷跟房仲之道你是外地人時，他們心裡的OS應該就是這樣吧....
我很討厭北部代銷跟房仲那種銷售手法
遇到在案場用這種招數的
他們的案子會在我心中悄悄的畫一個大X
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emilyjay1205 wrote:
接下來可能目標虎尾寮，麻豆，新市，仁德，歸仁
請問這幾個區域有不錯的12年國教學校嗎?
版大看屋泛圍還真大..這樣看太累了...
看到最後會不知道自己想要的是什麼....
我覺的每一區白天晚上的環境感覺附近先繞繞看...
看一下生活機能如何(這一點我覺得還蠻重要的,不要晚上吃宵夜跑大老遠,還找不到東西吃,超市也不知道在哪)
先選定區域之後再來看建案...
還有以版大的預算..也不用看地坪50坪以上的了(這都超出預太多算了)
有電梯的也可以不用看了(要是家有老人家..或行動不便的,我想電梯就有其需要)
找地坪三十多的比較有機會..
感覺版大還蠻重視學區的....
如果是這樣...那還是先看東區虎尾寮吧(學區裡的復興國中國小都屬明星學校)
最近附近的新建案就"吾同"..優點面寬夠大..符合大大可停雙車 ,預算夠的話也有大坪數電梯可選
缺點..棟距感覺太小,再來就是開價頗高19xx(不知實際成交可以談到哪)
如果考慮二手的 ...其實就還蠻多可以找找了..
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