台南的蛋黃蛋白區怎麼分

蛋黃蛋白區怎麼分呢??比較基準點是甚麼呢?如果跟台北比起來,台南到處都是蛋殼區!!跟紐約東京北京上海等等的國際大都會規模比起來台北也像是他們的蛋白....另外在台北朋友他們也認為台南是鄉下,從沒來過,還聽說馬路上很多牛大便~~~恩恩恩!!鄉親們要小心牛大便呀!...我是覺得被認為是鄉下也不錯啦~空氣比較好不會到處人擠人,這樣比較不會來炒房,這邊的房子就要讓年輕人都買得起,住得起,輕鬆簡單生活一輩子....
LU CC wrote:
台南真的很讚.
往西騎很快到海邊
往東騎也有山可看
雖然沒有捷運.但愛上騎著機車亂亂晃的fu飛吻飛吻飛吻
高鐵在沙淪那邊更讚.只有空礦~~~哈哈哈笑笑笑
話說那邊的透天要價上千萬(二手屋)汗...(恕刪)


我很喜歡84東西向快速道路,早上往東去玉井吃芒果冰,然後去楠西附近逛逛,看山看風景。中午一樣走84號快速道路往西到學甲接171號縣道到北門區,沿路還有阿勃勒可看,不用30分鐘就到了,在廟口吃飯後逛鹽田,或是附近走走,一路往南沿路玩回家,早上看山,下午看海,肚子餓時沿路都有得吃,沒有壓力的放空之旅。另一條86號快速道路也是很方便,東邊是關廟可以接龍崎爬山,西邊直達黃金海岸看海。坦白說交通方便的地方就有可能成為蛋黃區,84號,61號快速道路如果全面通車,應該會有另一番氣象。至於高鐵那邊透天要上千萬,每個人需求不同,我倒是祝福他們,希望他們早日成交。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
so_wei wrote:蛋黃蛋白區怎麼分呢??比較基準點是甚麼呢


馬路上有牛塞

這個有笑點
其實都市規模夠大、人口數夠多的話
一個都市是可能會好幾個雞蛋的
也就是說一個都市不只一個蛋黃區

台南要說分蛋黃蛋白
我覺得台南像是稍微攪拌就下鍋的炒蛋
蛋黃不是那麼明顯, 蛋黃集中若有似無
為什麼要分蛋黃蛋白? 因為蛋黃區絕對比蛋白保值!

除非大家都只是自住不賣, 不care自己家的房價漲跌, 自然就不用理會蛋黃蛋白.


很多人都說台南不大, 不分蛋黃or蛋白, 但房價會說話.

簡單看平均中古屋房價, 大概就可以分出哪邊是蛋黃, 哪邊是蛋白.

東區, 中西區 > 永康, 安平

東區中古20年大樓, 地段好的, 跟安平重劃區新屋價格, 不會差太多.

就像台北大安區中古大樓, 一坪7~80萬, 已經可以在大同區買新成屋.


台南近年冒出一堆重劃區, 人口卻沒有增加, 可以預見有些重劃區之後會死翹翹, 因為明顯供大於求.

只能說, 重劃區置產, 離蛋黃越近越好, 不要妄想你買的重劃區, 未來會變成蛋黃.

momotetsu wrote:
其實都市規模夠大、人口數夠多的話
一個都市是可能會好幾個雞蛋的
也就是說一個都市不只一個蛋黃區

台南要說分蛋黃蛋白
我覺得台南像是稍微攪拌就下鍋的炒蛋
蛋黃不是那麼明顯, 蛋黃集中若有似無



其實有一種蛋不用稍微攪拌就下鍋,也是蛋黃不是那麼明顯, 蛋黃集中若有似無。。。。。

那就是。。。。。壞蛋(壞掉的蛋)
labdog wrote:為什麼要分蛋黃蛋白? 因為蛋黃區絕對比蛋


請教一下你看好大橋重劃區嗎?

小弟有意入手

謝謝

客觀來說,長遠而論
台鐵缐有北站(大橋)、原火車站、台鐵南站(生產路):取原鐵道線以東
高速公路線有永康、大灣、仁德交流道:取高速公路線以西
兩條線所夾起的類似梭形的區域,應該就是台南的蛋黃區
這一區域內南下北上都方便,外地人周邊區域居民也會因交通向這
個人認為的蛋黃區
就是在騎機車5~10分鐘的核心蛋黃區的生活圈內 --
有 量販店/ 傳統市場/ 超市/ 小7/ 大型公園綠地/ 不錯的中小學區/ 吃喝為主的商圈/ 診所...
等等滿足其中的2/3項目

10~15分鐘的蛋黃區內可上 快速道路/ 大型百貨/ 電影院/ 醫院/ 古蹟...
20~30分鐘的次蛋黃區內可到 高鐵/ 火車站/ 機場/ 風景區...

以這樣標準來看...
2/3的原台南市 應該都不難算是所謂的蛋黃區
台南看起來 還真是個 適合生活 談戀愛 步調優雅 悠閒樂活 的愜意城市
S大說的真是簡單明瞭

Steve T wrote:
地坪25坪透天&gt...(恕刪)



買吧

30678. wrote:
請教一下你看好大橋重...(恕刪)
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