台南的蛋黃蛋白區怎麼分

蛋黃:虎尾寮,夢時代附近,成大附近

蛋白:大橋,北區,五期?

有錯請補充

2014-06-04 8:28 #1
鄭仔寮和新光三越(西門和中山)、五期永華路~~應該算????
30678. wrote:
蛋黃:虎尾寮,夢時代...(恕刪)

坦白說蛋白蛋黃在台南很難切割的很清楚,因為每個區都有他的特色,目前而言東區夢時代,虎尾寮,東區成大校區,北區成大醫院附近,鄭子寮一帶也算是蛋黃區,五期永華路一帶,湖美也都是,中西區更不用談,新光三越新天地一帶是超級戰區,未來誠品加入後一定更熱。永康東橋那裏也是炒的很兇,砲校搬家後應該會更熱鬧。

我比較喜歡將來有可能變成蛋黃的地區,目前看起來一個是山線,一個是海線,統一在玉井的夢世界如果過關,將來的商機無限。將軍區的馬沙溝漁港有美國的遊艇公司準備進駐設廠,將來應該還有新的公司會進入。玉井有84號快速道路,將軍區有61號快速道路和濱海公路,以上純屬個人想法。


開版大的收入好像不錯,也買了幾間房,可否分享一下您的買房經驗。我沒有肉搜,只是剛好路過
37F
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
個人覺得:從海安路一直劃到夢時代都是台南的商業精華區:中間有古蹟 著名小吃店 百貨公司 知名學府等等.中間有太多有趣的地方值得逛逛,這種感覺比較像是處在原台南市的蛋黃區.
但周邊又有許多價格不便宜的居住區域如:五期 鄭仔寮 大橋 湖美 都各有特色.
樓主把蛋黃區往夢時代靠,我覺得範圍太小了. (雖然我就住夢時代旁)
不過,夢時代接連平實營區,以後可能會又另一番氣象.
台南每個區都有特色,都很讚啊! 就連曾文水庫附近的環境也很棒啊!
原台南市市區真的不大
東區.中西區.北區.安平區.在我來看都是蛋黃區
合併後仁德.永康也算蛋黃區了
其他的就不用講了
台南跟台北高雄比起來真的不大 --
只要在原台南市的範圍走一下
不用10分鐘 最多15分
就可從東區到安平 從南區到安南區 輕鬆抵達

這個區域內
包含吃喝玩樂 文教 商業 休閒 文化...於一身
在各個區域內再分蛋黃蛋白...沒甚麼太大的意義
唯一的缺點
就是台南的一些主要道路(青年路/東門路/北門路)
真的太小太壅擠了一些

可是彎彎曲曲上上下下的路
也是台南的特色之一
板大的名字讓我想起台南版的老朋友 - 紅臘筆貴族
是嗎? 是嗎?

30678. wrote:
蛋黃:虎尾寮,夢時代...(恕刪)


以最嚴格標準來說, 應該就是火車站為中心, 東側至中華東路, 西側至海安路, 南側至健康路, 北側至公園南路, 東豐路為台南蛋黃區


虎尾寮, 五期, 鄭子寮雖為目前的超火熱高級住宅區, 但從歷史及商業角度上來說並不能算是標準的蛋黃區, 但這也看得出來台南的居住型態逐漸的有西方化的傾向

蛋黃區嚴格來說可以算國外的CBD, 外側繞著低密度純住宅區, 但此種都市發展計畫必須要有良好的聯外交通及大眾交通工具才行, 可惜的是台南不是路小就是塞, 交通一直是台南的盲點


話說回來從現在的趨勢來看, 南區的水交社將會是下個火熱地點, 只要那些公墓可以好好解決的話

jasondd123 wrote:
話說回來從現在的趨勢來看, 南區的水交社將會是下個火熱地點, 只要那些公墓可以好好解決的話 ...(恕刪)

這裡的公墓不是問題,問題是飛機噪音和限高,還有重劃區裡的小路,我就住在隔壁的體育公園旁,這裡重劃前是我的灶咖,要吃早餐應有盡有,要逛老屋這裡最多,重劃後內部道路規劃是罩門,一旦整個開發起來住在裡面的出門要提早,不然很容易塞在路口。

momotetsu wrote:
板大的名字讓我想起台南版的老朋友 - 紅辣筆貴族
是嗎? 是嗎? ^++^...(恕刪)

紅蠟筆貴族大大應該對法拍市場比較有興趣吧?他還有一台E500,之前有開箱照,蠻懷念他的。當初討論串中他的一段話讓我感受很深,他說他去酒店時常遇到小姐跟他抱怨,說客人的素質有多差兼多差,他回小姐一句話,如果小姐是一坨屎,吸引來的當然是蒼蠅,如果小姐是一朵花,吸引來的自然是蜜蜂和蝴蝶。我用這段話觀察了身邊的一些朋友,真的是如此。我也跟著修正自我,酒肉朋友來找就說錢都去還房貸沖本金了,沒閒錢亂花,事實上也是如此,幾年下來我朋友剩沒幾個,倒是房貸先還完了,哈。在此向紅蠟筆大大說聲謝謝。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
蛋黃區:東區.中西區.北區.安平區.
近蛋黃區:永康.仁德
蛋白區:善化、新市(南科園區周圍)...安南區...

現在蛋黃區炒的火熱
蛋白區蓄勢待發、有題材、有就業...

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