MOI911 wrote:
我看大家整理出來有...(恕刪)
D>C>E>B>F>G>A
D:學區跟交通以及地段絕對是第一優先考慮的地方,全台灣的火車站都是商業鬧區吧?即便房市很差,我也沒看到北門路這附近跌到哪裡去
C:虎尾寮不用講,學區跟交通便利性還有規劃的很好是優勢,所謂的學區並不是只有看國小國中,鄰近大學才是王道,尤其是不受少子化影響的大學更是(很多人都忽略了那邊鄰近還有中華醫大跟崑山科大),虎尾寮將來2018年輕軌動工,無論往北平實營區站或者往南惠光俱樂部那一站別都會受惠,我會建議你把平實營區那邊劃進D會比較恰當
E:文化中心也是因為市中心,以及鐵路地下化之後南站這一區塊土地取得成本本來就比較昂貴,蛋黃區還要懷疑什麼?(30年前我讀國小時,文化中心對面現在三皇三家那一塊還只是一小片荒地,上頭還有一群羊咩咩在吃草,那個地便宜到不行,現在身價不一樣了)
B:一樣是舊的文教區優勢,台南市市區高中就那幾間,這邊還有家齊跟家商
F:這邊請好好研究都更計畫,目前已經動工的總圖跟鐵路地下化加持,印象中不只一個都更案再跑,也有新的拓寬造路計畫,比G好一點的是永康有兩個大學,南台跟南科大
G:好事多這邊有高中嗎???印象中好像沒有…得跑中西區,這樣解釋你就知道為什麼這邊算是近蛋白區了
A:這一區塊很多人喜歡它的寧靜,but台南市新的市政大樓選址還在評估中,不若安平那一塊將來還有輕軌站話題來的有增值性,BTW這裡只有一間私中高中慈濟,跟海事....其實這邊我感覺G跟A是差不多的近蛋白區
PS:最好是將來有機會開放陸資來台置產,這樣就會像香港房價一樣炒上天,買在哪裡都不用擔心少子化的影響啦!
