R258 wrote:
虎尾寮 也是主打交通與東寧路成大商圈近,附近有購物中心但離國中、高中比較遠、恕刪)

虎尾寮主打的就是復興國中國小的明星學區...
怎麼會離國高中比較遠
況且從虎尾寮到市區的高中車程也不會超過十分鐘

現在台南市最有名的明星小學(億載國小)就在五期那邊
而且慈濟中小學也設在五期
那邊讀書基本上是沒什麼問題的
反正高中就要考試
就算你搬去住一中隔壁也不一定就能讀一中!
FLY224 wrote:
復興國中國小的明星學區...
怎麼會離國高中比較遠

因為覺得的這兩個不是明星...
我小時候念立人國小,那時 台南最明星的國中是 中山與建興再來就是後甲。
復興國小名氣相對 永福、寶仁還是有差。

FLY224 wrote:
一中隔壁也不一定就能讀一中

這個才是關鍵.

虎尾寮我個人覺得沒感覺的原因是小時候我常經過那邊。
那邊是一片山坡地加上幾個夜總會。
坡地這個問題就要看人喜不喜歡。
因為這個坡在天氣好可以看到中央山脈還有關廟的丘陵。

智者樂山仁者樂水
虎尾寮算是面山
鄭仔寮算是靠水

看各人喜好

虎尾寮到市區的高中車程也不會超過十分鐘
如果騎單車可能就不一樣了...
那一年沒考好念到新化去..騎單車去
後來轉到近一點崑山去還是要騎單車爬那個坡 ..那時候的單車跟現在差很多.......
其實只要在台南市區都不會很遠,除非是安南區....八號國道出口那邊...那就遠一些。


R258 wrote:

離科工區最近、市區交通方便、就學就醫購物方便、夜市多綠地多空地多沒壓迫感、學區近因為之前地價便宜所以該區幼稚園很多、離一中、二中、聖功、寶仁、文元、成大、大港明星學校近。


我剛剛發現原來我現在住的就是北區
不過是住在成大醫院這邊
原本以為文元國小那邊才是北區
所以北區最大的優點.......就是靠近東區

後甲學區雖然是舊社區 但是道路又大又直 學校公園都不少 光是東豐路就比一般小公園更像公園了
空地應該也是有不少 不過問題就是蓋出來也買不起...

不知道大大對最近的松下館有何看法
如果跟太子文元比 哪一個案子比較好呢?
要不要考慮一下台南市的國宅,目前在市區內較新的國宅算是大道新城和長榮新城,我自己是住在大道新城1區位於北門路和長榮路五段的交叉口,入住一年半,覺得很不錯,管理費一個月才600元,每戶都有一個地下室平面車位,離南科有一點距離,但生活機能算不錯,離市區火車站都近,而且房價不會超過300萬,最便宜的不超過200萬,我這戶是最貴的286萬,因為在三樓有個可獨立使用的大露台(約18坪,室內有增建約29坪),目 前別區三樓有露台的有人 在出售,價錢約350萬,我覺得還可接受 !
我同學是住長榮新城,長榮路和開元路交叉口,她老公最近退伍回南科上班,他說 騎機車去南科上班約30分(感覺他在飆車好快喔 ),習慣就不會覺得遠 ,那裡生活機能也不錯,不過屋齡較久,房價也比大道新城貴約30~50萬,可能較靠近成大吧!
目 前台南市國宅在促銷,可以撿便宜喔!
推國宅
尤其長榮新城 地點超好 大道新城剩下的應該主要在鐵路隔壁 要看能否接受
目前是在考慮西賢一街巷子內的透天以及東豐路靠近成大的大樓住宅
將來居住的成員只有夫妻二人,將來大概會有2個小孩吧

大概看一下西賢一街巷子內,屋齡2年,地坪25坪含裝潢的中庭式透天大約700萬左右
建案名稱沒記錯好像是叫花見小路吧

另外,東豐路上有個叫知安根的大樓住宅感覺也是不錯
價位大約是西賢一街的花見小路再添個一百左右

因為我本來就住北部,所以就算回南部住大樓也是可以習慣的
但似乎很多南部的親戚都說同樣的錢不如去買透天比較好..

請問有熟悉這兩個建案的大大嗎?
這兩個區域在環境上、價格上該如何選擇會比較好呢?

感謝~

eric904z wrote:
目前是在考慮西賢一街...(恕刪)


知安根是王建民的家
能負擔的起的話很讚
每次回家遠遠看都覺得好美阿~
lazi5820 wrote:
知安根是王建民的家

是喔!
他本人應該不住在那邊吧!

知安根一百多坪大坪數的我也負擔不起
60多坪的還勉強可以負荷
不過它是屬於大樓型的住宅
南部似乎不大能接受大樓型的住家
知安根是台南知名建商蓋的
他的案子都賣得不錯 也維持的不錯
整體來講當然住鄉下是透天的爽
但是最近高級大樓越來越多 賣的也都不錯
透天豪宅滯銷的蠻多的 高級大樓感覺反而賣的比較快

如果你的預算是800
那可以先去看看支安根要賣的位子你喜不喜歡
他隔壁有廟 要注意一下
如果位子格局你不喜歡 那就只好買透天了
因為新的案子很像偏向大坪數高總價了
台南大樓型建案
目前比較好的
我只推府都與富立兩家 (府都又大於富立)
知安根是富立蓋的
這兩家最近出的大樓建案都賣的不錯
且因價位的關係
所以比較沒有類似五期大樓的問題
但是富立最新在蓋的席悅已經到達22萬/坪的水準, 且是大坪數
而府都預計在長榮路底東方巨人誠品旁要蓋的聽說已到25萬/坪(民國100年, 還早吧....)
電梯公寓的話, 東方巨人倒也是可以看看~~~
旁邊有綠地, 夜市, 監理所, 學校, 離運動公園, 成大, 火車站也不算太遠
但與鄭子寮比
離南科就比較遠了~~~~
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