mingis200 wrote:31~60號2300萬成交的是"金牌補習...(恕刪)
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許尼爾 wrote:
不用那麼久，最近的看漲因素，是等東橋的建案蓋好，人都搬進來，大部分一定是大橋國中.小。之前都沒成交，上半年就成交三戶，現在先卡位，租金也是看好之後的行情，東橋七路婦產科醫院都蓋好了，我朋友已經在那邊看了。在來等砲校規劃，最後就是鐵路地下化。200大，不知道你朋友有沒有出手。
東橋十街有營業的,賣吃的佔一半以上吧!
真正生意不錯的就那一.兩家,其他生意都是清清淡淡
會去那開店的~大部份都是著眼"未來"吧!
但現實能撐到那時的又能有幾家(到時業績的增長還不見得能cover房東要漲的租金!)
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我朋友沒買成
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換個角度想 ~ 東橋十街這幾間的屋主為什麼要在這個時間點出售???
(據我的瞭解這幾間屋主都不缺錢)
有人看好,就一定有人看壞 ~ 這就是投資市場,不然那來的買賣
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覺得比較OK的就法利達
那排我知道的就有兩間租約是簽6年
房客也怕房東漲價
房東也知道現在生意還普普
所以沒有亂漲價
賣方的心態
我不會去問
假如我出手..就一定是看好
當然希望對方賣我...甚至便宜賣
我也不會跟他說...之後會漲呢...幹嘛現在要賣
那我要買甚麼
進投資市場
撿人家不要的便宜
呵呵
我知道的..一開始
1300(一開始偏僻..為甚麼要去買)
1600(賣的為何要賣..買的為何要買)
1900(賣的為何要賣..買的為何要買)
2100(賣的為何要賣..買的為何要買)
2300(賣的為何要賣..買的為何要買)
六年後呢
東橋會變如何
話說.社區內的那間透天...去年開1300~~現在591開到1500了...
mingis200 wrote:
東橋十街有營業的,賣...(恕刪)
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許尼爾 wrote:
我知道的..一開始
1300(一開始偏僻..為甚麼要去買)
1600(賣的為何要賣..買的為何要買)
1900(賣的為何要賣..買的為何要買)
2100(賣的為何要賣..買的為何要買)
2300(賣的為何要賣..買的為何要買)
六年後呢
東橋會變如何
話說.社區內的那間透天...去年開1300~~現在591開到1500了....(恕刪)
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2300(賣的為何要賣..)
(買1300 --> 賣2300 ,價差1000萬再加上這幾年的租金收入)
("正"小姐謎之音:投入2,3年賺近千萬不錯了,換台新車,帶小朋友全家暑假出國度個假,剩下的當下一波吃貨的資金)
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"話說.社區內的那間透天...去年開1300~~現在591開到1500了..."
要開多少屋主自己爽就好了,他要多加個0也不犯法
不過能成交多少就不是屋主自己爽就好了
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