一輩子的夢想~~買房子

從小到大都是租屋,搬家、寄人籬下~~~

最近看到一間房子~

超喜歡,看了幾十家…

第一個讓我有愛上的感覺,即使在看過後一、兩個星期後~

還是對它念念不忘。

它是高崗屋裡面的樓中樓,客廳是挑高的~

三房兩廳兩衛有車位有含裝璜,室內坪數是30坪左右(含二樓),開價是296萬。

因為我只買得起大約兩百初頭,是想殺個價看能不能到250萬。

這間房子給我就像小豪宅的感覺…很有fu~~

不知道大家對高崗屋及樓中樓這樣的評價如何?(這算是違章建築嗎?)

價位是否合理呢?

感謝各位大大的意見和回覆唷~~~
文章關鍵字
咖小嗶 wrote:
一輩子的夢想~~買房...(恕刪)


高岡屋我之前租過
格局是不錯~但好像蓋在河堤旁
好像不是很好
在台南別買樓中樓
我是在兵仔市的那一棟
我當初從台北下來的,所以用台北的眼光來看南部的房子
於是就買了這一間
後來發現,當初買是把二樓的坪數算進去
但是在賣的時候卻只算一樓的部份
於是號稱30坪的房子,卻只能用一樓的部份來做貸款(二胎)
加上現在銀行對樓中樓的可貸成數不高,自備款可能就要多一點
除非你自住住很久,否則到時脫手的價錢很不好看

如果你真的中意樓中樓
可以來我家這一棟看看比較
不然還是有很多便宜的電梯公寓(非樓中樓)可以選擇

至於河堤,目前在整治
如果整治後很漂亮,倒也心曠神怡
不過出入的巷道太窄,比較不方便
我說那麼多是為什麼呢 無非是讓自己留點回憶 並且證明自己還存在著 My name is Charles Always Charles
我在房仲業服務^^

目前是在找高崗屋的房子嗎??
咖小嗶 wrote:
一輩子的夢想~~買房...(恕刪)


樓主眼光跟我一樣
我應該知道您說的是哪間
那間我也蠻喜歡的!!!
人,一定要靠自己!!!
一年多前在台南北區找房子做了很多功課,當時我還租在附近的新好國宅,看房子的時候剛好這一區的都有涉獵到,
看到樓上很多業代冒出來,心想還是好意出來提醒您一些比較不偏賣方的話..畢竟我當初看房子吃過太多業代的虧了..

1.如果業代跟你說這棟的住戶單純,那你就可以準備換找別的業代了..這棟包租公包租婆很多,租金在這區也算便宜,住戶素質絕對稱不上單純..當初一堆業代說那邊的住戶都是教師和公務員,然後附近桂花鄉跟新好國宅也說住戶都是教師和公務員,哪來這麼多公務員跟教師.........不過桂花鄉的住戶素質倒是真的不錯,至少比我當初租的新好國宅好

2.這棟當初我在詢問網友意見的時候,曾有網友跟我反應他樓上住戶走路的聲音還蠻明顯的,隔音似乎不太好.建議你下次去看屋的時候可以注意一下.

3.真正恐怖的附近崑山高中上下課那種噪音還有極度混亂的交通,早上爆炸一次,下午放學炸一次..課後輔導結束再炸一次..粉恐怖..我後來脫離那區跑到別的地方買有很大的因素是這點~

看房切記要理性,多看看網路上住戶分享的心得,尤其高岡屋這一帶的房子非常不好脫手,衝動之前,還是先好好考量一下自己的需求~

ps.版上可以直接讓業代這樣公開留聯絡資訊了嗎??有點誇張耶....



2年前就去看過了,樓中樓的2樓是用木造地板的吧?如果是的話,我個人感覺踩起來較不踏實,嗄吱作響,尤其旁邊是河堤亂沒安全感。北部林口(我舅的家)的樓中樓是用水泥、磁磚做地板,那種踏實的感覺就是不一樣。不遇,青菜蘿蔔各有人愛,我現在也在找透天房子,我知道找房子的辛苦,我也知道,如果看喜歡了一間房子,一定會念念不忘,恨不得馬上去下訂,不過兩年前的房價就是和你說的一樣且還沒賣出去,實在得多看看、考慮。
kennyf wrote:
高岡屋我之前租過格局...(恕刪)


我再來說個題外話

當初住在那裡~只能說每天眼睛都吃冰淇淋
他的客廳跟房間都是大片落地窗
常常都會看到有人窗簾都沒拉就直接換衣服了
甚至還有看過有人在親熱~真不好意思~哈哈
浴室的玻璃~有的是毛玻璃~有的是透明的
經常都會看到有人在洗澡的身影
有的人家會用百葉窗拉起來~但由高處往下看還是很清楚
kennyf wrote:
我再來說個題外話當初...(恕刪)



大家講這麼多,就是希望樓主冷靜一下,
看到這篇,哪裡冷靜得下來!
連我都熱了起來,我想租~~~

我住那,最近好多間在賣,但我覺得賣太貴了~

那給銀行估,一坪大約7萬出頭而已,

我買也是三房兩廳,當初買200,其實就已經貴了!!!

實際應該180左右而已,不過我沒附車位, 建議多殺一點看看嚕~

但住起來,我還蠻喜歡的,太方便了,前有全聯+小北

後面還有家樂福,管理員也很Nice,個人是蠻滿意的~

但管委會就很吵鬧了~
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