大家都知道,全台縣市政府為了都市計劃更新,
於是如雨後春筍般,紛紛規劃設立很多重劃區。
但是,大家可能不清楚,
中央政府有鑑於此,為了重劃區設定的標準,
故先設置二個示範重劃區吧!


這二個示範重劃區,分別設立於南北部,
有些人不知道北部示範重劃區在哪?南部示範重劃區又在何處?
還有人不清楚示範重劃區跟一般重劃區有何不同?

就讓小弟先大致說明示範重劃區跟一般重劃區不同之處:
1.電線電纜地下化。
很多一般重劃區都有做到,示範重劃區當然也必須做到囉!
如圖:乾淨的街道,只有路燈,沒有電線杆耶!
示範重劃區與一般重劃區之不同

2.專用污水處理廠。
家中污水專管接到污水處理廠,因此「臭水溝」名詞就不會出現囉!
但是污水處理廠建設經費龐大,
一般縣市政府不會花大錢專門為一般重劃區設置專用污水處理廠,
所以除了靠中央補助設置的示範重劃區有設置外,
其他一般重劃區都沒有!
建商為了彌補此項不足,於是在有些一般重劃區房子中,
加裝O3臭氧機,其目的就是為了達到接近示範重劃區的標準。
事實上,還是有問題存在,比如機器維修、電費耗損等問題。
示範重劃區與一般重劃區之不同
示範重劃區與一般重劃區之不同
示範重劃區與一般重劃區之不同

3.路口必須退縮,減少死角,降低車禍發生率。
很多重劃區也有做到。
如圖:死角變少,來往車輛、行人可視度提高!
示範重劃區與一般重劃區之不同
示範重劃區與一般重劃區之不同


最後,大家一定很好奇,到底示範重劃區在哪裡啦!
別急!別急!身世大解密囉~~~~~~~~


北部示範重劃區==台北市信義計畫區(內湖污水處理廠)
南部示範重劃區==台南市虎尾寮重劃區(虎尾寮污水處理廠)


想入住嗎?呵呵^^............
信義計畫區真的得看口袋深度!
大大是在替你家跟虎尾寮打廣告嗎?
大大的意思是你口袋很深嗎?
不過您貼的照片中的建案水塔都外露真是有夠難看...這就是示範重劃區建案的水準喔?
ophlin wrote:
大大是在替你家跟虎尾寮打廣告嗎?
大大的意思是你口袋很深嗎?
不過您貼的照片中的建案水塔都外露真是有夠難看...這就是示範重劃區建案的水準喔?


首先聲明,我不是打廣告啦!
只是針對重劃區等級不同做說明而已!
由於我口袋不深,所以買不起信義計畫區咩!
請ophlin大大千萬別誤會小弟的意思!
本文主要目的為闡述示範重劃區應具備的標準,
跟示範重劃區內建案的水準高低無關!


當然,水塔外露真的很難看,
謝謝ophlin大大的指正,只是由於小弟口袋深度實在不足,
只好慢慢賺錢,或者企盼善心人士贊助,
到時候再包覆起來就不難看囉!


如果ophlin大大願意把自己的房子水塔包覆施工方式提供給大家參考,
相信也是造福大家鄉民囉!不是嗎?
用"示範重劃區"或"污水處理廠"Google了一下
一定是我不太會找
大大能不能貼一下什麼相關公文還是新聞稿之類的
增加一下說服力



水塔外露的問題在於建商蓋房子時有沒有把這點考慮到,
如果有考慮到那水塔就會被巧妙的隱藏住...整個社區就都看不到水塔,
虎尾寮在哪我不知道...但在版上看久了就知道算是台南的高級住宅區,
而且台南建商蓋透天豪宅聽說在全台灣也是出名的,
只是大大放的幾張照片都看起來完全沒有高級住區的fu...也看不出台南透天豪宅的大氣,
只聽過"示範公墓"  小弟還真的沒聽過 示範重劃區

電線杆台南市區應該都沒了 安南區除外
我是臻園 wrote:
就讓小弟先大致說明示範重劃區跟一般重劃區不同之處:
1.電線電纜地下化。
很多一般重劃區都有做到

2.專用污水處理廠。
其他一般重劃區都沒有

3.路口必須退縮,減少死角,降低車禍發生率。
很多重劃區也有做到。

1.3的確其他重劃區也有
所以根據大大所列的3點其實只有2

所以再請教一下下
有"專用"污水處理廠很厲害嗎?
而虎尾寮污水處理廠只處理虎尾寮的污水嗎?
剛剛Google的過程中發現鄭子寮重劃區是流到安平污水處理廠
台北市"信義計畫區"流到"內湖"污水處理廠?

而信義計畫區跟虎尾寮差不多大嗎??
1668 wrote:

1.3的確其他重劃...(恕刪)


Q:有"專用"污水處理廠很厲害嗎?
A:發文內容重頭到尾都沒說~很厲害~.......

Q:虎尾寮污水處理廠只處理虎尾寮的污水嗎?
A:本來是!但是被監察院糾正以後,已經改善囉!
糾正報導如下:
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/090603/1/1ioyl.html

改善報導如下:
http://www.tncg.gov.tw/news.asp?ID={60C2A5D7-C349-4136-A352-53EA072F6D36}
http://www.tncg.gov.tw/news.asp?id={F57A5576-F114-4D34-9C3F-35101C3DF34D}

Q.剛剛Google的過程中發現鄭子寮重劃區是流到安平污水處理廠
A.原本我也以為鄭子寮重劃區有專用污水處理廠,
後來聽友人告知,實情並非如此!
主要是因為鄭子寮重劃區為早期規劃區域,當時安平污水處理廠尚未興建完成,
所以鄭仔寮重劃區內房屋並沒有專管連接污水處理廠,
而是將家用污水排放到水溝後,在下水道主幹管匯集後接至安平污水處理廠,
虎尾寮重劃區域內則是全區家庭污水已預埋管線以利將來開發,
所以房屋直接專管接到主幹管,匯入專用污水處理廠。兩者差異在此。
有關報導如下:
http://money.chinatimes.com/invest/estate/price/north951013.htm

Q.信義計畫區跟虎尾寮差不多大嗎??
A.沒比較過耶!就個人印象,信義計畫區比較大喔!
ophlin wrote:
虎尾寮在哪我不知道...但在版上看久了就知道算是台南的高級住宅區,
而且台南建商蓋透天豪宅聽說在全台灣也是出名的,
只是大大放的幾張照片都看起來完全沒有高級住區的fu...也看不出台南透天豪宅的大氣,


照片上的房子根本不是豪宅!只是一般透天厝!
豪宅我不敢照,未得屋主同意,怕有法律糾紛,
請ophlin大大諒解小弟的苦衷!
如果你真想看看此地區豪宅照片,
可以用狐狗搜尋一下,
應該可以滿足你的需求!
謝謝指教!^^
台南透天豪宅的大本營應該是湖美一帶 虎尾寮算是新起之秀

觀察台南幾個重劃區的開價水準 就湖美的平均價位最高

雖然湖美一帶機能並不是最好的 但是光賣"湖美"這兩個字就是有辦法吸引豪宅市場推案

若不是在地人應該不太清楚湖美在台南的地位與價值

而新安平重劃區才是全台新銳住宅的精華區 質感與創意度都是一等一的

碧波飛一二期 白鷺灣 天步一二 現代單伸手 每個案子都建築業界屢屢考察的重點項目
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