有幾個熱門的案子---仁發 大橋首富 2, 日東昇 恆美, 如意50期
比美感: 如意> 仁發> 恆美
比缺點: 日東昇的廁所在樓梯轉角, 不喜歡; 仁發 持分太多,太小間, 價格不合理 ,不喜歡; 如意坐向選擇少
比用料: 日東昇的門看起來很堅固, 仁發沒擺出來, 不知道用什麼料? 如意, 普普
比地點: 仁發近鐵軌,學校, 路小條; 日東昇,如意 無尾

總結: 仁發沒有擺出任何建材用料, 只口頭說說, 搞不清楚什麼配什麼? 日東昇 室內格局不喜歡. 如意的格局不喜歡

大橋的預售屋看起來沒什麼特色, 仁發開價最貴,價格比較容易砍;日東昇比較合理,且價格砍不動; 如意沒喜歡的所以細問價格.

16FaFaFa wrote:
大橋的預售屋看起來沒什麼特色, 仁發開價最貴,價格比較容易砍;日東昇比較合理,且價格砍不動; 如意沒喜歡的所以細問價格.


那區還有比佛利與聖羅浮,搞不好符合版大的需求。
大橋的建案小弟也看過幾次,分享一下自己的心得。就地段來說,我覺得各有優點

首富:優:鄰近國中,二期面對公園(但有人不愛,因為容易吵。管理不善會有遊民問題)。缺:鄰近鐵路、工業區。地勢相對最低

如意:優:地勢最高,地段屬於路頭。 缺:東西向選擇少

日東昇:優:臨公園 缺:對我來說離舊社區太近

以下請樓下補充
那個小橋公園, 光禿禿, 沒什麼養份!
和探索公園, 永康公園比起來, 差好多

16FaFaFa wrote:
那個小橋公園, 光禿...(恕刪)


你有周六日去走過探索公園嗎??
那溜滑梯區真的不敢領教,人多到之扯...
反觀大橋這雖然不美,吸引的人氣少,但至少小孩在這玩安全很多=.=
比車位面寬:
X東昇E區 面寬5.12 車庫採開放式 並排兩台車(一大一小) 機車再放下去 人員可能比較難進出
A區 5.57 開放式
B區 5.7 有車庫捲門

大橋雙車庫 面寬5.3

如意雙車庫 面寬5.15 不過車庫是往外延伸的~~聽說可能是使用到馬路用地~可能有違建的疑慮..必須要問清楚


比態度:
老實說 這三家 我覺得都還好!!
我們感覺最好,最沒有壓力又最有誠意的是 白金侯爵~不過不是在大橋區..而且我也買不起~~XD
板上大大之前也有不少人發言過感想~建議大大可以爬文

大橋 小姐 一開始覺得很熱心~~也常常打給我~不過講的都時重複的東西~一直推銷~~感覺最有壓力~~因為那個小姐會攻擊別的 建案~當我提起別的建案的時候

如意 沒有幫我們介紹的很詳細~~態度中等~~可能認為我跟女王買的機率不高吧!!XD

那X東昇呢 小姐原本是這三間感覺最好的也很有誠意~不過在我們遇到他們有一個業務副總之後~態度讓人不敢恭維~不知道在跩什麼....

建商態度是個人感覺~不是每個人都感覺一樣~大家有去參觀過的可以給點其他意見..應該會有不同的看法
奪命姑嫂丸 wrote:
如意雙車庫 面寬5.15 不過車庫是往外延伸的~~聽說可能是使用到馬路用地~可能有違建的疑慮..必須要問清楚



臨路的我不確定路權,反正也幾乎賣光了,有買的自己在去詢問
我只有聽說縣府很機車,不停要他們建案臨路的往內退縮蓋就是了(朝南那邊的)
最後處理到怎樣可能要建商自己回答

裡面兩排的,裡頭道路是私設道路(就也是建商的)畫出來的,裡面的住戶都有共同持分到,應該不會有路權或違建的問題吧=.=
可是雖然是擁有共同持分~~不過如果當初是申請道路用地的話~照理說是不能加蓋成為車庫的~就是只能當作道路用地..


奪命姑嫂丸 wrote:
可是雖然是擁有共同持...(恕刪)


降阿~~那我去了解一下,看當初是怎樣申請的...
因為他私設道路是告訴我們六米路寬,也的確留的路是六米,但是他是怎樣送照的我們就不清楚

是要跟他要什麼資料來看呢??

小菜媽 wrote:
降阿~~那我去了解一...(恕刪)


已經去詢問完嚕,基本上首富愛講就讓他們去講吧
也不是第一次中招了

如意的車庫屬二次施工,合約內容有簽協定(我們同意他幫我們施工),比起他以前其他建案不同的是是採取綁鋼筋的方式在施作,不只車庫,後院圍牆也是綁鋼筋

道路申請用地就只有那條六米路而已,我們車庫地確定不是道路用地

其實我一點都不擔心會有問題,試想一排房子就30戶了,有問題建商不是雜自己腳賣不出去嗎?
有問題,我想全部111戶的住戶肯定告死他了,沒那麼笨的建商啦...
借問一個問題

增建算違建嗎? 如房間往陽台外推, 後面防火巷的露台也增建

因為有看過平面圖上就直接標那些區域要增建的, 這種方式 ok 嗎?
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