說南部房價沒炒作的立委,眼睛大概都瞎了吧?連台南市都心外都可以開到1千多萬,或許我自己親身所見有點以偏概全,上個月看到一棟268成交的房子,4月份又看到仲介丟出288萬賣,這樣子算有打到痛處嗎?

king2000 wrote:
說南部房價沒炒作的立...(恕刪)


小弟也想知道對台南有甚麼影響??
東區/仁德/歸仁的房子也是貴三三的....

好像沒影響??


台北沒有真正發酵前, 其它地方應該很難有反應
房價還是會向上漲
只有成交價向下跌
建商怕你一進來就出芭樂價
絕對把訂價拉高
交易資訊會比以前紊亂
市場成交萎縮
對真正買屋來居住不是投機的人
反而不敢下手
與其買賣雙方諜對諜
不如把成交資訊透明化
投機客成本被公開
還能投機嗎?
資訊的不對稱,才是房市最大問題
低利,銀行超額借貸給了投機客巨大槓桿操作則是幫兇
奢侈稅我看來像化療一樣
癌細胞(投機客)沒殺死,卻把正常細胞(真正要買屋的人)殺了
搞不好年底就要救房市
請拭目以待

overmarse wrote:
把成交資訊透明化
投機客成本被公開
還能投機嗎?
資訊的不對稱,才是房市最大問題
...(恕刪)


很好奇,
成交資訊有可能公開嗎?目前成交行情
大部分不是真的,都依仲介業
再來,那課稅是不就是實價課稅,
整個稅制都可能要改。
現在那個人提幾千萬去買房子
當然都用匯款
這只是要做不做的決心
至於實價課稅是稅賦公平性的問題
台灣有錢人反而不用納稅
薪資階級反而都逃不了
應該從所得稅法做通盤考量
與本問題基本無關

overmarse wrote:
現在那個人提幾千萬去...(恕刪)

是不會提幾千萬去買房子.都是叫建設公司派保全開運鈔車來家裡搬現金.
有錢人的資金運作通常不會在金融體系曝光.銀行數字只是做做帳,讓國稅局查核人員有個交代

不過您說的對,台灣有錢人反而不用納稅,薪資階級反而都逃不了,扣繳憑單一清二楚
想賴也賴不掉.有錢人有會計師當後盾,不用擔心國稅局找麻煩

至於奢侈稅,上有政策下有對策,這個不難.可怕的是利率,一旦利率升到3%以上,房貸戶的頭
就要開始痛了.到了4%以上,可以宣布天龍國的房價準備崩盤了.話說回來,最近許多北部的親戚
都跑回來看房子了.
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美

king2000 wrote:
說南部房價沒炒作的立...(恕刪)


應該說漫天開價.

卻不見得是成交價.開心酸的...

建議多問問.千萬不要不殺價當盤子.


房仲網或內政部都有成交行情可查.輸入地址即可查
成交行情既不真實,
也無法由匯款出入看出,

那麼除了課奓侈稅,
有人可以想出
其它具體可行的方法?
太子文化會館5F 之前開價738~798
賣掉後 開價8X8再賣
如果又賣出的話 房價就又被墊高1成左右
像這種就是奢侈稅應該打擊的對象
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