A672425

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樓主

A672425

個人積分：0分

文章編號：27373135

有看過永康``騰揮會館``這個建案嗎!

最近去看了永康騰揮會館的大樓建案
屬於投資置產的房子
在永康交流道附近離台南應用科大很近
地點算不錯
銷售小姐說公司附近蓋過很多房子
非常的好租
有看過的大大給個建議吧!

2011-04-21 15:41 #1

文章關鍵字

騰揮會館建案

天使晚安

95分

2樓

天使晚安

個人積分：95分

文章編號：27374982

剛剛看一下網頁的資料, 地點很不錯

可以租給學生和南科的族群, 不過少子化後, 學生數量也是要考慮

至於預估的租金, 我覺得 7500 有點高

overmarse

8分

3樓

overmarse

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文章編號：27376751

那區每月7500會不會估太高
3000-4000才差不多

吽吽牛

2233分

4樓

吽吽牛

個人積分：2233分

文章編號：27377247

A672425 wrote:
最近去看了永康騰揮會...(恕刪)

現在學生越來越少，你覺得台南應用科大的招生會好嗎？加上附近有一拖拉庫的房屋出租，除了要拼價格還要拼設備。那邊想要租7500? 那你設備裝潢應該要砸不少錢喔

希望之城

5分

5樓

希望之城

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文章編號：27380026

A672425 wrote:
最近去看了永康騰揮會...(恕刪)

7500的租金不知會有幾個房客肯買單(周遭租金行情4000~6500)

而且整棟會館有270間一樣的套房要跟你競爭

再者要考慮將來好不好轉手,別賺了租金賠了房價

SF龍

1分

6樓

SF龍

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文章編號：27380647

吽吽牛 wrote:
現在學生越來越少，你...(恕刪)

其實那邊也不單單只是租給南應科大的學生
一堆南科人都租在鹽行附近
早上去那附近看看車潮就知道了

poleman

6分

7樓

poleman

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文章編號：27394449

之前去看過了，一次要買三間，加一加要400多萬，你下的了手嗎？
我同事住附近套房一間3500，他開出7500的租金行情是高估了

glide01

0分

8樓

glide01

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文章編號：27428835

A672425 wrote:
最近去看了永康騰揮會...(恕刪)

騰輝之前在那附近的幾個建案出租率都不錯，似乎已建立一定的口碑，
當然這可能跟他們很強調社區的管理有關。

他們這次的大樓租金的確較高，但相對管理與公設上也比較好，
房客方面應該是針對南科族群為主，以坪數來看，我想甚至是針對
男女朋友同居而來

，若這樣看的話，7500的租金就不見得貴了。

其實騰輝有一個方案對初次想當房東的人很不錯，就是他的代管代租服務，
對於新手房東或嫌麻煩不想直接面對房客的人而言，是滿貼心的服務。

會想買這類房子的人通常是置產為主，鮮少自住，當然若你是單身又在南科上班，
就有可能自住，一般若純粹拿來投資，我會抓個5~7%的投報率來決定房價合不合理，
至於房子的保值性，我想社區的管理是key point，畢竟出租套房就像小吃一樣，
好不好租，口碑是很重要的，這點我覺得騰揮不錯。

當然鹽行附近有很多類似的建案，可以多比較看看，貨比三家不吃虧是永遠的真理。

art東

534分

9樓

art東

個人積分：534分

文章編號：27499711

我常在附近跑工業區的case~有很多老闆都有套房在租.
也有南科同學租那邊.
小的有4~5000行情~大的可住二人就要6000以上了.
這案子旁邊有棟輕鬆管在代管的大樓~一房一廳一樣的格局很特別~
也適合雙人住~要租7500.同學拉我去看過~但沒租.
可是看來還是很多人租.

鹽行這區域租給南科的比學生還多.又有妹妹可看~呵.
如果我要租也要選這邊.
難怪租金行情很高.

glide01

0分

10樓

glide01

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文章編號：27548889

art東 wrote:
我常在附近跑工業區的...(恕刪)

art大是內行人，點出了重點。

有興趣的人，可以到附近普查一下附近有多少南台的學生?
南台?跑到鹽行租房做啥?奇美醫院附近不是更近更便宜嗎?

我在南科工作，以我的觀察，外地來的同事，有女友或已婚的，
大部分會在善化或新市租房，單身的幾乎都在鹽行，以交通便利性
和生活機能而言，善化都比鹽行好，尤其是上班時間，不管你是開
平面道路或國道，往往會讓你抓狂，但還是一堆南科的人跑去租鹽行，
其中原因頗值得玩味。

而且人通常會想租新房子，所以鹽行那邊雖然這種出租型的商品日益增多
，但擠壓到的往往是那些舊出租套房，標榜全新的，反而是搶手貨。

有看過永康``騰揮會館``這個建案嗎!

小惡魔新聞台

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