各位前輩們好，我們一家剛從中部要搬下來台南久居發展，現場看了看之後發現這二手屋資料如下
台南虎尾寮 裕平路 綠景公園3...邊間(聽說會比較大間)
基本資料:地約20坪,建約60坪,93年底完工,94年開始住.
皇龍建設的建案 格局基本上跟裕孝路那邊皇龍建設的差不多
最終開價 1250 萬
無變電箱問題 這樣是否可以下手了呢?
因為屋主說他個性比較低調 不想讓鄰居知道他要搬大房子的事，所以特地說要低調
不過還是覺得怕怕的 第一次 遇到家人要買房子的事情 還希望台南的前輩們給一些建議嚕ＱＱ
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文章編號：44438425
個人積分：40分
文章編號：44439371
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文章編號：44440126
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文章編號：44441913
如果以地坪20坪數來看的話是小了點..
如果以便利性來講同價格可以買到永康仁德的新透天..
除非你真的很需要離市區很近. .
60坪1250萬..等同一坪20出頭歐...
臺南大概4-6年前買的人最便宜吧..
當初國賓戲院後面還有人買到5**臨路透天.
以單價來說除非鄰居跟臨公園部分的環境相當相當好.
不然真的您多看看忍一下..
1250 在虎尾寮海可以多找找..
如果這價格可以接受 我真的建議你買新屋 多花點時間在東區認真找找..
我也大概是2002年買的房子..當初也看了半年多..
最後是北區花園夜市對面跟文元國小附近在考慮..
現實考量下還是買低價一點的.文元 .
因為學區附近通常不大會跌價...
過了兩個禮拜..花園夜市對面的案子售屋小姐打來.
988的房剩兩間出清7字頭就賣..
不過已經來不及了.不然應該現在翻一倍了..
房子住的順順利利平平安安的就是好房...
歡迎來台南..雖然最近負面新聞臺南很多..
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文章編號：44467487
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文章編號：44500666
個人積分：34分
文章編號：44501130
裕和路51~100號 102/3 1,335 18.9 70.64 土地2建物1 5房2廳3衛
土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定
裕東段 25.51坪 都市：住
裕東段 4.94坪 都市：住
建 物 資 料
屋齡 建物
移轉面積 主要用途 主要建材 建築
完成年月 總樓層數 建物分層
6 70.64坪 見其他登記事項 見其他登記事項 095/11 004 一層,二層,三層,四層,屋頂突出物
裕忠路51~100號 102/1 1,250 18.5 67.45 土地2建物1 4房2廳3衛
土 地 資 料 土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定
裕東段 24.28坪 都市：住
裕東段 0.74坪 都市：住
建 物 資 料
屋齡 建物
移轉面積 主要用途 主要建材 建築
完成年月 總樓層數 建物分層
13 67.45坪 住商用 鋼筋混凝土構造 088/09 004 二層,三層,四層,屋頂突出物,騎樓,一層
對了忘了跟你說 聽說斷層帶是在中間偏下方位置........還以聽說八八風災 裕平路淹水
裕平路101~150號 102/2 838 16 52.39 土地3建物1 5房2廳4衛
土 地 資 料 土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定
裕東段 3.27坪 都市：住
裕東段 17.97坪 都市：住
裕東段 0.12坪 都市：住
建 物 資 料
屋齡 建物
移轉面積 主要用途 主要建材 建築
完成年月 總樓層數 建物分層
12 52.39坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土構造 090/04 005 一層,二層,三層,四層,五層
裕平路251~300號 101/12 890 13.4 66.22 土地2建物1 5房2廳4衛
土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定
裕東段 7.24坪 都市：住
裕東段 16.76坪 都市：住
建 物 資 料
屋齡 建物
移轉面積 主要用途 主要建材 建築
完成年月 總樓層數 建物分層
8 66.22坪 見其他登記事項 見其他登記事項 093/11 005 一層,二層,三層,四層,五層
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文章編號：44502532
redhair918 wrote:
查了些時價登陸......(恕刪)
1.88風災裕平路淹水?應該指的是裕平路裕義路交叉口吧??
88風災仁德交流道那邊文德路&裕義路確實淹水,甚至裕農路尾接太子路都封閉,
裕平路很長,現在已貫通到中華東路,只是路名不一致,說裕平路淹水太籠統!
2.另外價格的部分,漲的有點高,但似乎各區域都如此,
前幾個禮拜裕和二街靠近裕興街那方向臨12米路邊透天出售,開價1360萬
五天內售出,更遑論裕平路是20米路,開價這樣似乎也不意外!
當然,如果一直要以幾年前的價格去比,那永遠下不了手了吧,
我家女兒保母就住在裕平路路邊,棕梠泉正對面那排皇龍建設,當初買6.700萬,
如果那附近有人要賣這價格,借錢去籌頭期款都要搶著買吧!
3.家母一直抱怨她剛出社會在台北打拼時,一層大樓也只要50萬,現在要2.3千萬,這如何去比呢?
漲價是事實,但考慮錢變薄這個因素進去,我想也是一個因素吧!?
4.mix大可以多逛逛看看,找一間看起來舒服,走進去感覺磁場對,價格也負擔的起,
就勇敢下手吧,沒有人可以預料到往後的房市如何,歡迎來當新台南人!
個人積分：34分
文章編號：44502724
