家人今年想買房，再猶豫

最近家人想在大灣附近買房子住
看了一間在大同街380巷附近的透天新屋
屋主開價1xxx,我算了算每坪在22w多，坪數約50
但看了大灣周圍附近的房價，每坪頂多在11~16w附近
對方開的價碼我覺得太高，現附近房價看來又一直再漲的感覺
我個人是想看下半年的房市再考慮買房
但又覺得現在時間點買好像也不會差太多
大灣附近新建案的透天也都在800~1200。
家人看完都會問我，不過我都是參考周遭房價跟環境再評估大概價位
我家人看的那間是打算出9xx，不過我評估大概只800~900的空間
家人有跟屋主談過...聽說上一個買方開950他不賣
家人有問我，以我評估當然是覺得950我都嫌出太高
我該堅持價位?建議家人等下半年的房市穩定再買
還是要該死的選在現在好像房價很高又不高的時期出手?
我自己查了超多間...這間的單坪價格，都可去買永康探索公園附近了
可惜那附近的30-50坪新屋都超出我預算了@@

由於那間1年屋算蠻新的，加上有裝潢，我也很猶豫
只是一坪22多，以大灣目前新的透天屋或預售屋來講會不會差太多

希望有了解大灣那附近新屋或預售屋房價的大大幫我解一下我的難題