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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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212410

50分

樓主

個人積分：50分

文章編號：49124009

臺南市中西區青年段301、302地號~74萬元標出

國產署網頁
http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news2.php?CFT_ID=1021

台南市政府網頁
http://bud.tainan.gov.tw/upmis/GisSearch/History01.aspx?ID=0386&LEVEL=2

原「商1」商業區建蔽不得大於80%、容積率不得大於320％；
變更為「商特-1」商業區後，使用強度調升為建蔽率不得大於60%、容積率不得大於420％

Q
1.南側靠近城隍廟後側.開發時可能要都審?
2.旁邊是百慶的新建案.莫非也是他們標得?

2014-03-14 14:02 #1

文章關鍵字

臺南市中西區青年段 74萬元 301 302 74萬

cobrawu

766分

2樓

個人積分：766分

文章編號：49130677

212410 wrote:
國產署網頁http:...(恕刪)

如果不是標的人瘋了就是我太低估台南的實力了。這種地方可以70多萬，東區破百指日可待。一旦成形，大樓上看30萬/坪起跳，透天大概破2500，以上價格純屬鬼扯，看看就好。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

31分

3樓

個人積分：31分

文章編號：49130809

可能要看一下下標的人附近是否有地鄰地可以一起蓋的話成本還是會低下來的不然一坪至少要30起跳很猛

六角缺一角

30分

4樓

六角缺一角

個人積分：30分

文章編號：49130962

cobrawu wrote:
大樓上看30萬/坪起跳，透天大概破2500，以上價格純屬鬼扯，看看就好。

而且是地坪只有25坪的透天...
光算土地成本就70*25=1750
容積率420%蓋個105坪建坪
挖.... 我看不只2500
會3500以上

我想應該是大樓
好不容易容積率弄到破400%

orz

orz

MOMO5909

2分

5樓

個人積分：2分

文章編號：49131050

第一標得標人是紫榮建設陳國珍代表作千利修
第二標百慶建設
第三標太子建設
第四標光州建設

cobrawu

766分

6樓

個人積分：766分

文章編號：49133597

六角缺一角 wrote:
而且是地坪只有25坪的透天...
光算土地成本就70*25=1750
容積率420%蓋個105坪建坪
挖.... 我看不只2500
會3500以上

我想應該是大樓
好不容易容積率弄到破400%

我沒算到容積率，好不容易弄到商特一，不蓋大樓就可惜了。長榮路四段知安根那一帶好像也是商特一，不曉得將來會不會有建商整合蓋大樓，期待中。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

7分

7樓

個人積分：7分

文章編號：49139863

212410 wrote:
國產署網頁http:...
強度調升為建蔽率不得大於60%、容積率不得大於420％

這樣的調升擺明是為建大樓而設的嘛

話說這塊地後觀音講堂週遭老房子也漲的很兇悍

2~3年前的1百多萬小小老房子，竟3百多萬賣掉

住在旁邊的一位老太太(已過世成大教授的遺孀)，

三不五時被想要置產的、開店的“少年耶”嚕要買他的房子

台南老屋起飛中...........

7分

8樓

個人積分：7分

文章編號：49145324

http://www.youtube.com/watch?v=UyrqZDl7PiE

4分

9樓

個人積分：4分

文章編號：50846504

jetercolor wrote:
可能要看一下下標的人...(恕刪)

千利修要動了，2棟15樓，地坪60或70，一坪25/W，車位350/W。

說實在的，四周圍也沒太多view了，我想多被擋住了，況且還有個城隍廟，還有一支煙囪。
生活機能倒是很不錯，近市場、火車站、新光三越、中山公園，衛民街路窄了一點，出入可就差了點。

tks888

115分

10樓

個人積分：115分

文章編號：50848704

一坪開25萬跟現在房價比算還合理，不過樓上大大你是指一個車位350萬???

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