請台南的鄉親給我點意見〈想買透天〉

首先我先說明其實這二年之中我都有一直在看台南當地的房子與大致瞭解房價趨勢，
我從預售屋看到中古屋本來是想要買預售屋，但是其實因為工作關係我有認識台南
的客戶他們幾乎都告訴我其實建議我買以前蓋的透天厝，原因是以前的透天厝用料
都比現在實在，只要房子基本結構沒有問題買回來稍微整修其實會比新建案還來的
安心，確實我也在許多論壇或是網路看到很多買預售屋後面衍伸出許多問題與困惱
，當然不是說每個預售屋都會發生問題但是如果真的遇到了，畢竟預售屋是沒辦法
馬上看到屋況，而且通常新屋都要過了半年一年才會發生問題..而這部分確實會造
成很大的麻煩....所以我選擇中古屋〈我不會選擇已經重新裝修過的房子〉沒有其
他原因就是我可以實際看到屋況，也比較了解屋子的情形加上售價相對的也會便宜
很多，這是我買房子的觀點。
說了這麼多是想請台南在地的鄉親朋友可以提供我一個明確的方向讓我參考！
我購屋的條件如下：
1.要離南科比較近或是交通可以方便通到。
2.需要4-5房以上的透天厝
3.我考慮區域為：安定、安南、永康、新市 主要都是靠近南科方向
4.我的預算希望在 開價：500萬左右的房子〈不需整理〉
5.其他什麼兇宅或是有問題的屋子就不考慮了！
6.不要土地是國有的或是什麼仁愛之家的....〈我知道台南也些地方就是這樣〉

請台南的鄉親可以告訴我 以我的條件可以往哪個區域及地段找房子或是有沒有相
關網站可以去看，甚至知道有哪裡有自己要賣的都可以告訴我，因為我都有在注意591、
永慶、21世紀、大台南房屋 可是看來看去都好像是那幾間在那邊賣...不然就是有看到
喜歡的打去問就跟我說賣掉了....要不要考慮其他他們剛接進來的案子...〈擺明就是
在騙人...〉
我不是仲介 我確實是要在南部安定下來的外地人，所以請不要砲我 請給我有建設性的
建議，謝謝！

附記一點昨天在網路上看到有一間 在新吉 的透天厝開價398萬，有4房 地印象中好像
26坪，請問如果這樣子的房子它實際可以成交的金額約多少？