小弟前幾天到了港口看了一個建案-晨愛邑5
目前還在結構中
看了一間地，價格是7XX
會來看港口是因為我是在南科輪班的，覺得這裡比較安靜
代看小姐給人的感覺就是價格很硬
只給30的殺價空間
請問有大大成交的嗎?
這價格買在港口有價值嗎?
個人積分：5分
文章編號：55905755
個人積分：117分
文章編號：55906838
個人積分：53分
文章編號：55909228
lee0715 wrote:
國道八起點那裡嗎？...(恕刪)
最近我在家接到市內電話，打來問我家在新市大洲有一塊農地，問我們要『處理』嗎？
我聽到『處理』二字覺得很奇怪，而且知道我家的電話，我反問要處理什麼？對方說有人要買我家的農地，問我們要不要賣.
我家在鹽水溪旁的鬼農地，下雨一定淹水，休耕已久，我爸說是鬼要買？果然鬼來買了.
之前一下子寄信要高價收購我家門前的『畸零地』，說要賣給市政府換容積率，如果賣給這些土地仲介卻沒賣給市政府，反把我家門口圍起來，我家不就完了，當我們是白癡嗎？
現在腦子又動到我家農地.
我只能說，現在有人在收購台南新市大洲的農地.
我家的新市大洲農地距離國立台灣歷史博物館東北角大約五百公尺左右，還要過兩座鹽水溪小橋，我家農地比鹽水溪檔水牆高度落差有一層樓高，下大雨就淹水，買在這裡要做啥？頭殼有洞.
個人積分：53分
文章編號：55909569
z921103 wrote:
小弟前幾天到了港口...(恕刪)
建議你，寧可多加一點買在港口隔壁的安南區外塭或中洲寮，這兩個庄頭交通方便，公車多線，還可以抄鹽水溪堤岸小路去南科上班，國中國小在一起，你家小孩子讀到國中畢業，上下學都不必讓你載，加上有市立安南醫院，整個安南區生活機能健全，用膝蓋想也知道買在這裡增值空間大.
千萬別浪肥錢買在台灣歷史博物館的周圍透天厝，那裡是炒樓投資客在買的，建案都說賣光了，至今沒有一家24小時超商進駐.
現在北安路四段與台江大道二段附近有一堆預售屋案子在推，這裡屬於中洲寮西南邊，洲南里的地界.
未來『如果、萬一、運氣好、市政府有錢』有要蓋捷運，預定路線有一條線跑到這附近作為終點站.
我不是房仲，自己來看.
個人積分：33分
文章編號：55910481
遐想奶茶 wrote:
最近我在家接到市內電話，打來問我家在新市大洲有一塊農地，問我們要『處理』嗎？
我聽到『處理』二字覺得很奇怪，而且知道我家的電話，我反問要處理什麼？對方說有人要買我家的農地，問我們要不要賣.
前一陣子也有人問我那邊的土地 兩三年前就有人在放消息傳說那裏是市政中心所在地 我以前的同事也從市政府聽到消息跑去買那邊
新市與鹽行的仲介最積極 我以為市政府公布七個新市政的地點之後 大洲應無疾而終 真沒想到還這麼熱門
不過如果現在有人問我要不要處理 沒騙你的半夜我也起來處理 大洲段農地大部分都是非都市計畫區
目前台南市都市計劃區的人口預估量已經兩百四十幾萬人口的容量,目前人口只有190萬左右, 未來非都農地要變更為都市計劃區很難
市政府丟出的七個市政中心的候選點 新市區為何選看西農場而不是大洲 我想其中一個原因應該是看西農場是都市計劃區 大洲農場附近是非都區
現在我不建議繼續玩房地產 但是用換得可以 沒用沒潛力的地 換到有用有潛力的地;勤勞一點可以換到便宜的 爛地換好地還有找
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文章編號：55914919
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文章編號：55916381
遐想奶茶 wrote:
土地仲介或投資客可能以為，沿著鹽水溪堤岸興建的高架快速道路蓋好後，沿路農地都會發達起來.這條高架快速道路不是平面道路
鹽水溪快道2.3期 共8.5公里 其中高架部分7.6公里,大洲有價值的在樹谷聯絡道兩邊(圖上紅色的線30米路),採用低路堤方式(非高架),
大洲農地的缺點除了是非都區外,就是農地沒有重劃過,容易淹水, 利用性低, 但南科樹谷聯絡道兩旁還是有利基 道路開通還會漲
但經過評估,鹽水溪快道最大的受惠者在直加弄大道兩邊至交定交流道附近 此地點是一個交通上的樞紐位置.
大洲的農地 很早就有研究了 仲介與地主還不知道自己的農地被規劃在鹽水溪快道的樹谷聯絡道上,如果當初我要買出價比市場行情在高一點 那些地主就有可能賣我了.
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